토지거래허가 확대·재지정에 "집 못 팔라" 집주인들 우왕좌왕

【 앵커멘트 】 다시 토지거래허가구역으로 지정되면 실거주를 하지 않으면 집을 살 수 없죠. 한 달 만에 다시 토허제가 확대 부활하자 전세를 끼고 내 집 마련을 하려던 계약자들은 분통을 터뜨리고 있습니다. 오락가락 정책에 시장은 혼란 그 자체입니다. 노하린 기자가 보도합니다.

【 기자 】 서울 서초구의 아파트촌입니다.

3.3㎡가 2억 원을 넘는 고가 아파트지만, 그동안 토지거래허가구역이 아니어서 전세를 안고 집을 살 수 있었습니다.

부작용은 컸습니다.

1년 전 30억 후반대였던 전용 84㎡ 신축 아파트값은 올초 50억 원을 넘어서며, 연일 가파른 상승세를 보였습니다.

▶ 인터뷰 : 서울 반포동 공인중개사 - "저 20년 동안 (부동산) 했는데 이번처럼 불장인 적 없죠. 최단기간에. 5억 단위로 한 달에 이렇게 급등한 장은 저 처음 봐요."

토허제가 풀린 잠실과 삼성, 대치, 청담동뿐 아니라 그 주변지역으로까지 집값이 들썩였습니다.

토지거래허가제를 푼 지난 한 달 간 강남 3구의 집을 사들인 외지인 비중과 갭투자 비율은 눈에 띄게 늘었습니다.

하지만, 토지거래허가제 재지정 발표 이후 시장 분위기는 완전히 바뀌었습니다.

토허제 확대와 재지정 소식이 발표된 지역들은 그야말로 우왕좌왕하는 분위깁니다.

실거주를 하지 않으면 집을 살 수 없게 되면서 집을 팔려는 집주인들도, 전세를 끼고 집을 사려는 사람들도 모두 당혹스러워하고 있습니다.

▶ 인터뷰 : 반포동 공인중개사 - "전세 세게 놓고 딴 데서 살고 계신 분들도 되게 많아요. (토허제가) 왔다 갔다 하는 거야. 내 물건을 내가 팔 수가 없는 상황이니까 기가 막히는 거지."

효력 발생 전인 닷새 안에 집을 팔려는 집주인과 가격이 더 내리길 기대하는 매수자 사이에 줄다리기도 벌어졌습니다.

▶ 인터뷰(☎) : 잠실동 공인중개사 - "급해가지고 매도자는 금액을 조금씩은 낮춰 주시고 계세요. 31억에 내놓으신 분은 29억에 지금 내려놓고요."

5월부터는 전세자금대출의 보증비율도 낮아져 매수 움직임은 둔화될 전망입니다.

MBN뉴스 노하린입니다. [noh.halin@mbn.co.kr]

영상취재 : 박준영 기자 영상편집 : 이동민 그래픽 : 박경희