[부동산 정보] 13000만원대 중랑구 소형아파트 특별분양 잡아라!

[한겨레] -그린: 도보 약7분거리 18만㎡중랑 나들이숲 조성, 용마산 가족공원 및 생태 역사 테마공원 조성

-미래: 동북권 르네상스 프로젝트의 기대효과, 상봉 재정비 촉진 계획에 따른 인프라 확충

-교통: 도보 약 7분거리 양원역, 청량리~신내 경전철(2014년)개통, 동부간선도로 확장

-생활: 서울의료원(2010년)개원, 상봉시외버스터미널 등 생활인프라 및 문화복지시설 조성

-교육: 영란중, 이화미디어고, 송곡고등 미래형 인재로 키우는 강북 최고의 명문 교육환경

-설계: 세계 도시테마 신평면 설계, 국내 최초 캐릭터 아파트, 중랑구 최초 지상에 주차장없는 공원 아파트

성수동의 신화를 만들어 낸 '서울숲', LIG리가에는 '중랑 나들이숲'이 있다. 공원옆 아파트라는 그린 프리미엄과 풍부한 개발호재를 갖추고도 가격이 저렴한 새 아파트 'LIG중랑숲 리가'

LIG건설이 서울시 중랑구에 84㎡(구33평), 110㎡(구43평)등 10개 타입 381가구 규모의 'LIG중랑숲 리가'를 분양 중이다. 단지 주변으로 18만㎡(5만여 평)규모의 중랑나들이숲 조성은 물론 일대 지역을 재정비하는 동북권 르네상스 프로젝트까지 추진되고 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있다.

-분양가 3.3㎡당 1300만원대, 계약금5%, 분양가 상한제 적용 아파트

과거 쓰레기매립지였던 상암동 상암올림픽 공원, 성수동 서울숲, 북서울 꿈의숲등 과거 낙후된 지역을 테마가 있는 공원으로 조성 후 주변 아파트시세가 크게 오름세를 보였다.

이에따라 단지 주변으로 18만㎡(5만평) 규모의 그린벨트지역을 해제하여 개발하는 서울 나들이숲 조성과 더불어 일대 지역을 재정비하는 동,북권 르네상스 프로젝트가 추진되고 있는 곳에 들어서는 중랑구 LIG리가아파트에는 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있다. 또한 그 동안 서울 동북권에 아파트 신규 공급이 없었던 점과 최근 인기가 높은 중소형의 주택형으로 구성됐다는 점, 그리고 분양가 상한제가 적용되어 1,300만원대 분양가로 선보이는 아파트인점을 감안한다면 향후 큰 폭의 프리미엄 기대까지도 가능하겠다.

-공원 옆 그린 프리미엄, 아파트 투자가치 상한가

성동구에 '서울숲' 강북구에 '북서울 꿈의숲'이 그린 프리미엄을 대표한다면 중랑구 역시 '중랑 나들이숲'으로 인한 기대감이 한창이며, 18만㎡의 규모로 개장될 중랑 나들이숲 인근 주택단지들이 분양 블루칩으로 부상하고 있다. 최근의 녹지 개발 계획과 함께 소비자들의 녹색 친환경에 대한 높은 관심으로 대규모 공원과 인접한 아파트일수록 인기가 높다.

서울숲으로 인해 성수동 인근 아파트들이 큰 인기를 끌었던 것과 최근 '북서울 꿈의숲' 주변 아파트의 호가가 치솟았던 것처럼 중랑 나들이숲으로 인한 쾌적성과 투자 가치만으로도 소비자들에게 큰 인기를 끌 것으로 전망한다. 실제 중랑 나들이숲 인근 분양에 대해 대기 수요자들의 꾸준한 관심을 받고 있으며 "그린 프리미엄의 혜택을 누리려는 소비자들의 문의가 쇄도하고 있는 만큼 적극 고려 해볼만한 지역이다.

-서울 동북부의 명품공원 '중랑 나들이숲' 금년 5월 개장

서울시는 지난 7월 중랑구 망우동일대 그린벨트에 조성되는 중랑생태문화공원의 공식이름을 "중랑 나들이숲"으로 확정했다고 밝혔다. 중랑 나들이숲은 서울시가 강남, 강북의 균형발전과 생활환경개선을 위해 그린벨트지역 18만㎡에 달하는 거점 녹지공원을 조성하는 사업이다.

주민의 쾌적한 생활환경을 위해 서울시가 역점적으로 추진하는 사업인 중랑 나들이숲은 4가지 테마로 나뉘어 조성되며 자연환경을 최대한 보존하되 스파와 바비큐장을 갖춘 생태문화공원으로 그동안 서울시내 도시공원에서는 볼 수 없었던 특별한 시설들이 조성될 계획이다.

청소년 문화존은 주변 15개 학교 13,700여명 청소년 및 어린이들을 위해 청소년커뮤니티센터와 청소년 상담실, 청소년들의 취미활동, 장기개발 스트레스 해소를 위한 밴드 및 댄스동아리방과 200개의 열람석을 갖춘 청소년 독서실 등이 도입된다. 스파시설과 바비큐 그릴, 주차장, 전원 공급시설 화장실, 샤워장 등이 갖춰져 도심 속에서 캠핑을 즐길 수 있는 가족. 캠프존이 조성되며 삼림욕장이 마련될 생태학습존에서는 모내기와 배나무 관리 등 농작물을 내 손으로 직접 가꿀 수 있는 경작 체험장과 수생식물의 생활사를 관찰하는 수생습지원이 도입된다.

기존 과수원을 이용한 '배꽃향기원'이 고향의 향수와 정취를 그대로 느낄 수 있도록 조성된다. 남녀노소 부담없이 이용할 수 있는 숲 체험존은 자연지형과 건강한 산림을 보존한 '산림욕장' '참나무관찰원'등과 함께 등산로가 조화롭게 어우러질 전망이다.

-2017년까지 주거와 상업, 업무, 문화시설이 어우러진 복합단지로 개발

서울시는 12일 중랑구 상봉1,2동과 망우동 일대를 2017년까지 '동북권 르네상스'의 전략 거점 도시로 조성하는 내용의 '상봉 재정비촉진지구 재정비촉진계획'을 확정, 발표했다. 연면적 36만㎡의 업무시설과, 34만㎡의 상업시설도 들어설 계획이며, 이 중 중앙선 망우역 주변은 복합역사와 연계해 대규모 상업. 문화. 복지서비스 등의 기능을 갖춘 복합단지로 개발된다.

특지 촉진지구 중앙에 폭30~50M, 연장 690M, 면적3만㎡ 크기의 대규모 공원이 조성되고 구역별로 광장, 공공용지, 소공원 등과 함께 모든 곳을 걸어서 다닐 수 있도록 보행 녹지 네트워크도 만들어진다. 교통여건도 크게 개선되는데 한강~군자교까지 중랑천 물길을 뱃길로 조성해 장기적으로 중랑천에서도 수상택시가 다니는 모습을 볼 수 있게 될 전망이다.

현장 주변으로 중앙선인 양원역이 도보거리에 있으며, 지하철7호선 환승역인 신상봉역이 올해 개통으로 강남으로의 접근성이 크게 향상 될 전망이다. 이밖에 동부간선도로 확장, 중랑~구리 용마터널(2013년), 청량리~신래 경전철(2014년)등이 개통될 예정이다.

이와 함께 서울시에서는 중랑전면을 수변도시로 개발할 예정이며 삼성동 서울의료원이 상봉동으로 이전하여 금년 개원한다. 또한 사업장 부지 인근에는 기부체납을 통한 2982㎡(약 900평)짜리 어린이공원도 들어서는데 단지 내 공원으로 이용할 수 있지만 관리는 서울시에서 맡게 돼 입주민들의 관리비 부담은 없다. 1071㎡(약320평) 규모의 구립 전자도서관 역시 같은 이유로 입주민의 편의시설 중 하나이면서도관리는 중랑구에서 하게 된다.

-아파트 평형마다 개인 라이프스타일에 맞춘 다양한 설계로 인기

'LIG 중랑숲 리가'는 다양한 소비자의 라이프스타일을 고려하여 전체 12가지 타입으로 설계되었다. 각 평면은 입주자의 다양한 라이프 스타일에 맞춰 세계 도시를 테마로 한 평면 설계를 적용한다.

84㎡(구33)는 뉴욕 테마로 맞벌이 부부를 위한 맞춤설계로 양면개방형 발코니에 화이트톤의 벽지를 매치해 개방감을 극대화하고, 최대한 밝은 느낌이 나도록 했다. 맞벌이 부부의 자녀들이 집에서 혼자지내는 점이 많다는 점을 고려한 설계다.

110㎡(구43)는 스웨덴의 수도이자 북유럽 감성을 대표하는 도시 스톡홀룸을 테마로한 평면으로 가족공간과 자연친화를 컨셉으로 원목 느낌의 벽지의 가구로 자연친화적인 느낌을 표현했다. 복도 끝에 수납장을 두는 등 자투리 공간을 수납공간으로 활용한 설계는 주부들에게 좋은 반응이다. 선착순 분양이므로 신청금 100만원을 입금하시고 모델하우스로 직접방문하셔서 듣고,보시고 층.호실을 배정받으시는것이 유리하다.

청 약 금 : 100만원

청약계좌 : 국민은행 476501-04-082325

예 금 주 : LIG건설(주)

문 의 : 02)737-6900

홈페이지 : blog.naver.com/liga7787

* 자료제공 : LIG건설

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