6·17대책 약발 먹히나..강남4구 갭투자 '반토막'

서울 전체 갭투자 33% 감소

사진=안세진 기자

[쿠키뉴스] 안세진 기자 =3억 초과 아파트에 대한 갭투자(전세를 끼고 사는 투자)가 눈에 띄게 줄었다는 분석이 나왔다. 정부가 지난 6월 17일 투기과열지구나 조정대상지역 등 규제지역에서 3억원 초과 아파트 매수 시 전세자금대출을 회수하기로 하고 지난달 10일부터 시행에 들어간 영향으로 풀이된다.

24일 미래통합당 김상훈 의원실의 국토교통부 갭투자 현황 자료에 따르면 서울 전체 갭투자는 지난 6월 6940건에서 7월 3638건으로 33% 줄어들었다.

강남4구(강남·서초·송파·강동구)의 경우 860건으로, 6월 건수(1885건) 대비 54.4% 감소했다. 각각 강남구는 500건에서 229건으로, 서초구는 368건에서 224건으로 줄었다. 송파구와 강동구도 각각 624건, 393건에서 211건, 196건으로 감소했다.

갭투자 건수는 3억원 이상 주택을 사면서 구매자가 낸 자금조달계획서에 '임대보증금 승계 후 임대 목적'으로 기재된 경우를 집계했다.

지난달 서울의 주택 거래에서 갭투자가 차지하는 비율은 36.1%로 집계됐다. 3월부터 3개월 연속 상승해 6월에 40.8%로 치솟았다가 하락으로 반전된 것이다.

갭투자 비율을 구별로 보면 가장 높은 강남구조차 6월 66.0%에서 7월 56.5%로 9.5%p나 떨어졌고, 송파구(46.2%)는 6.9%p 감소하며 지난 1월 이후 처음으로 50%대 밑으로 내려갔다.

특히 대치·삼성·청담동과 잠실동은 6·17대책에서 토지거래허가구역으로 묶여 갭투자가 원천 봉쇄되면서 강남구와 송파구의 갭투자 비율 급락에 영향을 끼쳤다.

서울뿐 아니라 투기지역·투기과열지구인 세종과 6·17대책에서 연수·남동·서구가 투기과열지역으로 지정된 인천 등의 규제 지역도 일제히 갭투자가 감소했다.

세종은 434건에서 279건으로, 인천은 253건에서 200건으로, 경기는 4908건에서 3381건으로 줄었다. 대전과 대구도 각각 189건, 297건에서 148건, 260건으로 떨어졌다.

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