인근 분양단지 대비 '저평가'된 암사동 강동롯데캐슬퍼스트..매매가는?

강동구 강동롯데캐슬퍼스트아파트 전용면적 59.99㎡(약 18.1평)가 매매로 거래됐다. 이 지역 캐슬우리공인중개사는 9층 매물을 지난 10월 29일 5억 5,700만원에 계약했다고 밝혔다.

캐슬우리공인 관계자는 "부동산대책 발표를 앞두고 매수자들은 분위기를 지켜본 후 결정하고자 관망세를 보이고 있다. 하지만 주말이면 공인중개사를 찾아 문의하는 실수요자들의 발길은 꾸준한 편"이라며 "특히 입학시점에 맞춰서 이사 하고자하는 수요도 풍부해 거래는 지속적으로 이뤄지고 있다"고 분위기를 전했다.

시세는 보합을 유지하고 있으며 주로 거래는 중소형 위주로 이뤄지고 있다. 전용면적 별 현재 시세는 ▲ 59.99㎡ 5억5000~5억7000만원 ▲ 84.98㎡ 6억5000~6억6000만원 ▲ 84.81㎡ 6억7000~7억원 ▲ 102.34㎡, 103.01㎡ 7억2000~7억5000만원 ▲ 112.11㎡ , 111.22㎡ 7억5000~8억원 ▲ 133.97㎡ 8억6000~9억원 ▲ 160.63㎡ 9억5000~10억원에 형성돼 있다.

강동롯데캐슬퍼스트는 편리한 주거환경, 우수한 학군, 쾌적한 단지로 유명세를 타고 있으나 주변 신규분양하는 단지 대비 아직 저평가됐다는 의견이 많다.

명덕초, 강일중, 명일중 등 강동구 내에서 주변 학군이 우수하고 8호선 선사역(2022년예정)이 개통되면 5호선과 8호선을 같이 이용할 수 있게 된다. 올림픽대로 및 강변북로 이용도 편리해 각지로 이동하기 쉽다. 단지내 상가가 있고 주변 편의시설이 풍부하며 최근에는 인근 하남에 대규모 쇼핑몰 스타필드가 개장했다. [자료제공 : 캐슬우리공인중개사사무소]

[매경 부동산센터 이다연 기자]

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