주택시장 장밋빛 전망 확산

[헤럴드경제=박일한 기자] 주택시장에 장밋빛 전망이 확산되고 있다.

주택산업연구원은 2월 서울 주택사업환경지수(HBSI)가 148.9를 기록, 전달보다 31.3포인트나 상승해 조사를 시작한 2012년7월 이후 최고치를 기록했다고 12일 밝혔다.

수도권 HBSI도 123.8를 기록해 전달보다 19포인트 올랐고, 지방도 110.3으로 전월대비 5.1포인트 뛰는 등 상승세가 뚜렷했다. 주택시장 전망치가 모든 지역에서 지난해 12월 이후 3개월 연속 상승세가 이어지고 있는 것.

HBSI는 한국주택협회와 대한주택건설협회에 소속된 500개 이상 회원사를 대상으로 설문을 실시해 산정한다. 100보다 높으면 회복될 것이라고 응답한 사람이 그렇지 않다고 답한 사람보다 많다는 의미다.

이런 분위기를 반영해 건설사들은 분양계획에도 청신호가 켜졌다. 분양계획지수는 122.2로 전달보다 32.3포인트가 급증했다. 반면, 미분양 지수는 54.3으로 전달보다 9.7포인트 떨어졌다.

재개발 지수(94.1)와 재건축 지수(96.5)도 전달과 비교해 각각 14.7포인트, 14포인트 뛰어 회복세를 보일 것이라는 예상이 많아졌다.

김지은 주택산업연구원 책임연구원은 "시장회복 기대감이 전국적으로 확산되고 있으며, 2013년 하반기부터 이어지고 있는 서울·수도권 시장의 회복세가 두드러진다"며 "올해 말까지 관리처분 신청을 받기위해 재건축사업이 속도를 내면서 강남지역을 중심으로 분양시장이 활성화될 것"이라고 전망했다.

그는 또 "기반시설이 풍부하고 대기수요가 많은 인기지역을 중심으로 매매시장의 지역적 편차는 더욱 커지고, 전세가율이 높은 지역을 중심으로 매매로 전환하는 수요가 늘어날 것"이라고 덧붙였다.

jumpcut@heraldcorp.com

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