"강릉 주택시장 온기"..'주문진 삼부르네상스 오션포레' 25일부터 정당계약

주문진 삼부르네상스 오션포레 조감도 [사진 = 삼부토건]

강원도 강릉시 주택시장이 올해 강세를 보이는 가운데 최근 공급에 나선 '주문진 삼부르네상스 오션포레'가 순항하고 있다.

18일 삼부토건에 따르면 해당 사업장은 지난 14일 청약홈을 통해 당첨자를 발표했으며 15~22일 견본주택에서 서류를 접수한다. 정당계약은 25~27일 체결할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 20층, 3개동 전용 73~84㎡ 234가구 규모다. 입주는 2024년 12월 예정이다.

지난 5~6일 진행한 청약에서는 207가구 모집에 560명이 청약해 평균 2.7대 1의 경쟁률(한국부동산원 청약홈 자료 참조)을 기록했다. 이는 2013년 이후 강릉시 주문진읍 일대에 공급된 아파트 중 가장 높은 경쟁률이다. 또 가장 많은 청약통장을 확보한 사업장으로 이름을 올렸다.

이처럼 강릉시 분양시장에 봄기운이 감돌고 있는 이유로는 강릉시 아파트가격 상승세가 꼽힌다. 실제 이달 KB부동산리브온의 월간 시계열 자료를 보면 전국 시·군·구 중 강릉시 아파트가격은 1분기 기준 가장 높은 상승폭을 보였다. 지난달 기준 강릉시 아파트매매가격지수(이하 가격지수)도 작년(98.7, 지난해 12월 기준)보다 무려 3.2 상승한 101.8로 올랐다. 강원도 평균 상승폭인 2.0(99.1→101.8)보다도 높은 수치다.

사업장은 채광과 통풍에 유리한 남향 위주 단지 배치와 판상형 4베이 설계(일부 가구 제외)가 적용됐다. 단지 옆에는 액 3305㎡ 규모의 근린공원이 있으며 중간층 이상 가구에서는 동해바다를 조망(일부가구 제외)할 수 있다. 지역 내 유명 관광지인 주문진해수욕장과 영진해변, 오대산도 가깝다.

단지와 맞닿아 있는 7번 국도를 통해 강릉 도심과 양양, 속초 등지로 빠르게 이동할 수 있고 주문진시외버스종합터미널도 인접해 있다. 서울을 비롯해 수도권 전역으로의 접근성을 크게 개선한 KTX강릉역과 서울~양양고속도로도 각각 2018년과 2017년 개통했다. 여기에 2027년이면 동서고속화철도 KTX속초역도 이용할 수 있고 영동고속도로와 서울양양고속도로, 동해고속도로도 가깝다.

한편, 강릉시는 지방 비규제지역으로 계약 후 전매가 가능하고 대출자격요건도 규제지역에 비해 까다롭지 않다. 계약자에게는 중도금(60%) 무이자혜택을 제공한다.

[김태진 매경비즈 연구원]

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