분양가상한제 앞두고 서울 3분기 주택 매수 심리 상승

서울연구원 '3분기 서울시 소비자 체감경기와 추석 경기 진단' 발표..'주택구입태도지수' 1.0p 상승

서울의 내구재와 주택 구입태도 지수/자료=서울연구원

다음달 분양가 상한제 확대 시행을 앞두고 3분기 서울 시민의 주택 구입 의사가 전 분기 대비 1.0p(포인트) 올랐다.

22일 서울연구원의 '3분기 서울시 소비자 체감경기와 추석 경기 진단'에 따르면 주택 구입 의사를 나타내는 '주택 구입태도지수'가 전 분기 대비 1.0p 상승한 71.0으로 집계됐다.

각종 부동산 대책 등으로 답보 상태였던 주택 구입태도지수가 2분기 상승 전환한 데 이어 3분기 분양가 상한제 도입을 앞두고 소폭 상승했다. 이는 서울 시내 1200가구를 대상으로 설문 조사해 향후 주택 구입 의사를 수치화한 것이다.

서울 시민의 체감경기를 대표하는 '소비자 태도지수'가 92.2를 기록, 전 분기 대비 0.5p 하락했다. 소비자 태도지수는 100을 넘으면 경제전망이나 소비지출 전망을 긍정적으로 본다는 뜻이고 100보다 낮으면 반대를 의미한다.

소비자태도지수의 구성요소 중 하나인 '현재 생활형편 지수'가 전 분기 대비 1.6p 하락한 84.4를 기록했다. '미래 생활형편 지수'도 전 분기 대비 0.6p 하락한 88.2로 나타났다. 향후 가계소득 감소, 경기 불황, 물가 상승 등의 이유로 1년 후 가구 생활 형편이 악화될 것으로 보는 가구가 늘어난 것이다.

서울연구원 관계자는 "소비자 태도지수 추세는 고용지표에 따라 움직이는 경향을 보여 왔기에 향후 고용지표 개선 정도에 따라 반등할 가능성이 있다"고 설명했다.

한편 서울시민의 추석 경기 전망은 나빠지는 추세다. 전년 대비 추석 경기 전망이 나빠질 것이라는 응답이 2017년 46.1%에서 올해 60.8%로 늘었다. 전년 대비 추석 지출이 줄어들 것이라는 비율도 12.3%에서 22.0%로 높았다.

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조한송 기자 1flower@mt.co.kr

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