강남·용인 처인구 땅값 1% 넘게 올랐다…전국 지가 25개월 연속 상승[부동산360]

올해 1분기 전국 지가변동률 조사 결과
전국 0.50%…서울 0.80%·경기 0.57%

서울 한강에서 바라본 강남구 일대 모습. [연합]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 올해 1분기 전국 땅값이 전 분기 대비 0.50% 상승한 것으로 나타났다. 특히 서울 강남구는 1.30% 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

24일 국토교통부가 발표한 ‘1분기 전국 지가변동률 및 토지거래량 조사’ 결과에 따르면 올해 1분기(1~3월) 전국 지가는 0.50% 올랐다. 상승폭은 지난해 4분기(0.56%) 대비 0.06%포인트 축소됐고, 전년 동기(0.43%)와 비교하면 0.07% 확대됐다.

지난달 기준 지가변동률은 0.18%로 2023년 3월 상승전환한 이후 25개월 연속 올랐다.

[국토교통부 제공]

지역별로 보면 올해 1분기 지가변동률은 수도권(0.73%→0.66%) 및 지방권(0.27%→0.22%) 모두 지난해 4분기 상승률 대비 축소된 것으로 집계됐다.

서울은 0.80%, 경기는 0.57% 올라 전국 평균을 상회했다. 부산(0.33%), 강원·충북(각 0.30%), 충남(0.29%), 세종(0.27%), 대구(0.26%), 인천(0.24%) 등이 뒤를 이었다. 17개 시·도 가운데 제주만 -0.21%의 변동률을 기록해 유일하게 하락했다. 제주는 지난해 4분기(-0.20%)에 비해 낙폭이 커졌다.

252개 시군구 중에선 서울 강남구(1.30%)와 용인 처인구(1.26%), 서울 서초구(1.16%) 등 51개 시군구가 전국 평균치보다 높은 상승률을 기록했다.

인구감소지역의 1분기 지가변동률은 0.18%로 비대상지역(0.52%) 대비 0.34%포인트 낮았다.

1분기 토지거래량은 약 43만3000필지(285.8㎢)로 나타났다. 지난해 4분기 대비 6.2% 줄었고, 전년 1분기와 비교하면 2.6% 감소했다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 15만필지(261.2㎢)로 전 분기에 비해 8.8%, 전년 동기와 비교해 11.5% 줄었다.

지역별로는 전체토지 거래량이 광주(26.6%), 세종(15.4%) 등 5개 시·도에서 증가했고, 12개 시·도에서 감소했다. 순수토지 거래량은 광주 105.7%, 전남 1.7% 증가했다.