정부가 지방 준공 후 미분양 주택 3000가구 매입에 나섰다. 사진은 대구 아파트 전경. (매경DB)
정부가 이른바 ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양 주택 3000가구 매입에 나선다.
국토교통부는 최근 지방 준공 후 미분양 3000가구를 감정평가액 83% 이하로 매입한다고 밝혔다. 한국토지주택공사(LH)를 통해 매입 공고를 실시하고, 4월 1일부터 신청받을 계획이다.
매입 대상은 수도권을 제외한 지방 전 지역 내 입주자 모집 공고 절차를 거친 준공 후 미분양 아파트다. 별도 매입 심의를 거쳐 임대 활용과 향후 분양 전환 가능성을 중점적으로 평가해 선정한다.
매입 가격은 감정평가액의 83% 수준 이하에서 업체가 신청할 때 제출한 ‘매도 희망가’에 따라 결정된다. LH는 매도 희망가가 낮은 주택부터 순차적으로 매입할 예정이다. 구체적인 매입 상한가는 단지별 매도 희망 비율과 미분양 기간 등을 고려해 차등적으로 적용한다.
매입한 주택은 시세 대비 90% 수준의 전세로 6년간 거주한 후 저렴하게 분양전환 받을 수 있는 ‘분양전환형 든든전세’로 공급된다. LH는 단지별 매입이 완료되는 대로 입주자를 모집할 계획이다. 박상우 국토교통부 장관은 “필요하다면 준공 후 미분양 주택을 3000가구보다 더 매입하는 방안을 검토하겠다”고 밝혔다.
국토부와 LH는 앞서 2008~2010년 미분양 해소를 위해 미분양 주택 7058가구를 시장 최저가 수준으로 매입한 바 있다. 전용 60㎡ 이하 1117가구는 국민임대로 활용 중이다. 60㎡ 초과 주택 5941가구는 분양 전환 임대로 공급했다.
