`광주서 가장 잘 사는 집`, 분양가상한제 적용 `선운2지구 예다음` 9월 오픈예정

분양가상한제 합리적인 프리미엄
미래차 국가산단(예정) 비전, 미래차 소부장 특화단지 선정

선운2지구 예다음. *상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음.

광주광역시의 올해 상반기 청약 경쟁률은 전국 평균인 7.9대 1을 상회하는 수치인 8.1대 1을 기록한 것으로 나타났다. 광주 내 꾸준한 신축 아파트 수요와 더불어, 현재 광주 지하철 2호선 개발 사업, 광주연구개발특구 AI 산업단지 조성 등과 같은 각종 개발 호재가 뒷받침하고 있어 인프라가 한층 더 확충될 것으로 전망되기 때문이다.

하지만 광주 분양 시장 훈풍이 계속되는 상황에서, 신축 아파트 분양가에 대한 부담 또한 커지고있는 상황이다. 원자재값 급등으로 아파트 분양가가 꾸준히 상승하고 있는데다가, 고금리 기조가 계속되고 있기 때문에 차후 분양 시장에서는 분양가상한제 적용으로 주변 시세보다 합리적인 내 집 마련이 가능한 현장에 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 예상된다.

이 가운데, 각종 프리미엄은 누리면서 분양가상한제 적용으로 부담을 크게 줄인 '선운2지구 예다음'이 9월 오픈 소식을 전하며, 주변 시세보다 상대적으로 저렴하면서도 다양한 인프라를 누릴 수 있어 하반기 광주 분양 시장에서 가장 합리적인 현장 중 하나로 이목이 집중되고 있다.

'선운2지구 예다음'은 지하 1층, 지상 25층 7개동, 총 554가구로 구성되며, 선호도가 가장 높은 전용 84㎡의 단일 면적으로 공급이 이루어진다. 전 세대 모두 남향위주로 배치돼 채광과 통풍이 우수하며 전 세대 4Bay 혁신평면 설계를 적용했다. 또한 팬트리와 드레스룸 등을 조성하여 내부 공간의 활용도가 우수하다.

단지 인근은 KTX송정역 복합개발에 따른 호재가 기대되는 곳으로, KTX 투자선도지구가 예정되어 있으며 금호타이어 이전 개발 프리미엄, 미래차 소부장 특화단지 선정에 따른 국가산단 비전으로 우수한 배후수요 또한 뒷받침된다.

또한 선운2지구 내 예정되어있는 상업시설 뿐 아니라, 선운1지구/송정/하남/수완지구 등 광주의 다양한 인프라를 두루 누릴 수 있는 입지로 프리미엄을 한층 더했다. 무안광주고속도로, 운수IC와 어등대로, 무진대로, 제2순환도로가 인접해있어 사통팔달 교통망을 누릴 수 있으며 KTX·SRT광주송정역, 광주공항 등이 인접해 어디로든 이동이 편리하며 차후 광주 지하철 2호선 개통 완료 시 첨단, 수완, 하남지구로의 이동이 더욱 편리해질 전망이다.

단지 바로 앞으로는 유치원과 초등학교가 예정돼 있으며 인근에 선운초등학교와 선운중학교, 보문고등학교, 호남대 등이 있어 자녀를 위한 안심 교육환경까지 갖춰져 있다. 더불어 어등산과 황룡강, 황룡친수공원, 단지 앞 근린공원까지 프리미엄 자연을 누릴 수 있는 에코 힐링 특권까지 주어진다.

'선운2지구 예다음' 관계자는 "해당 단지는 광주광역시에서 합리적인 분양가로 선보이는 만큼 '광주에서 가장 잘 사는 집'으로 주목받고 있다"며 "다양한 교통망과 풍부한 배후수요, 교육, 생활 인프라까지 모두 합리적으로 누릴 수 있는 곳으로 치열한 경쟁률이 예상되고 있다"고 설명했다.

9월 오픈을 앞둔 '선운2지구 예다음'은 오픈일까지 공식홈페이지를 통해 관심고객 등록 이벤트를 진행한다. 관심고객 등록 시 추첨을 통해 기프티콘을 제공한다. 더욱 자세한 정보는 대표 전화와 공식 홈페이지를 통해 확인 가능하다.

장환순기자 janghs@dt.co.kr