"기본형건축비 2% 인상" 분양가상한제 아파트도 오른다

(서울=뉴스1) 장수영 기자 = 2022.9.14/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지.

분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비가 2% 오른다. 이에 공공택지 등 상한제 지역에서 분양하는 아파트의 분양가격이 상승할 것으로 보인다.

국토교통부는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 오는 1일 정기고시한다고 28일 밝혔다. 이번 고시로 기본형건축비는 작년 9월 고시된 ㎡당 190만4000원에서 194만3000원으로 조정된다.

기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 항목중 하나다. 분양가격 산정 시 기본형건축비에 택지비와 건축가산비, 택지가산비를 더한다.

기본형건축비는 공사비 증감요인을 고려해 6개월마다 정기 고시하고 있으며 고시 후 3개월이 지난 시점에는 주요 건설자재 가격이 15% 이상 변동할 때 비정기 고시한다.

이번 고시는 3월 정기고시로 최근 건설자재 가격, 노무비 변동 등을 반영해 기본형건축비를 작년 9월 정기고시 대비 2.05% 조정했다.

2.05% 조정분 중 건설 자재가격과 노무비 인상에 따른 직접공사비 상승분이 1.21%p, 이와 연동된 간접공사비 상승분이 0.84%p로, 직접공사비로 인한 영향이 더 큰 것으로 나타났다.

주요 건설자재인 레미콘의 경우에는 최근 레미콘값 급등(15.2%)에 따라 지난 2월 비정기 고시를 추진해 기본형건축비에 레미콘값 영향을 이미 반영했다.

개정된 고시는 2023년 3월 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.

이소은 기자 luckysso@mt.co.kr

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