서울 전용 84㎡ 전셋값 15억원 단지 ↑..2018년 3곳→2021년 53곳

15억원 이상 거래량, 2018년 17건서 2021년 351건
"2022년 계약갱신 사용 물건 신규 계역 전환 시기, 고가 전세 거래 ↑"

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 서울 아파트 전셋값이 치솟으면서 전용면적 84㎡ 전세보증금 15억원 이상 단지도 급격히 늘고 있다.

3일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 아파트 실거래가 통계시스템을 분석한 자료에 따르면 2018년 전용면적 84㎡ 아파트 전세보증금 15억원 이상 서울 아파트는 3곳에 불과했다. 이후 2019년 8개 단지, 2020년 33개 단지, 2021년 현재 53개 단지로 증가했다.

구별로 강남구가 가장 많았다. 올해 강남구 소재 아파트 26개 단지에서 전용 84㎡ 전셋값이 15억원이 넘었다. 이어 서초구 21곳, 송파구 4곳, 성동구와 동작구 1곳씩으로 나타났다.

거래 건수도 증가세다. 전용 84㎡ 아파트 전셋값 15억원 이상 거래량은 2018년 17건에서 2019년 50건, 2020년 231건, 2021년 현재 351건으로 집계됐다.

경제만랩은 2022년 계약갱신청구권 사용 물건들이 신규 계약으로 전환하는 시기라며 15억원 이상 고가 전세 거래가 더 증가할 것으로 전망했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "3기 신도시 사전청약 등으로 전세 수요가 늘어난 상황에 내년 입주물량은 늘지 않고 계약갱신구권까지 만료되는 만큼, 전세보증금 15억원이 넘는 국민평형 아파트들은 더 늘어날 수 있다"고 말했다.

yagoojoa@news1.kr