강남 집값 변동률 0%대 유지..눈치보기 이어져

강남구 일대 아파트(사진=연합뉴스)

정부의 연이은 부동산 대책 이후 서울 강남 집값이 0%대 변동률을 이어가며 횡보하고 있다. 상승 곡선은 확연히 꺾였지만 그렇다고 하락세는 아닌 혼조세를 보이고 있다.
경기도 과천과 분당 등 강남권 인근 도시에선 상승세가 완화되는 모양새다.

17일 한국감정원에 따르면 이달 둘째 주(14일 기준) 서울 아파트 가격 상승률은 0.01%로 전주와 변함 없었다. 서울은 4주 연속 집값 변동률이 0.01%를 기록하고 있다.

강남구는 0.01%, 서초구와 송파구는 각 0.00%로 지난주와 변동이 없다. 8월 둘째 주부터 6주 연속으로 서초구와 송파구는 보합(0.00%)을 이어가고 있고 강남구는 0.01%로 유지되고 있다.

(사진=스마트이미지 제공/자료사진)

강남 주택 시장에선 세금 부담을 피하기 위한 법인과 다주택자 등의 급매물이 나오면서도 일부 인기 단지에선 신고가 행렬이 이어지는 등 혼란스런 모습이 계속되고 있다. 앞으로 집값이 더 뛸 것이냐, 하향 안정세로 접어들 것이냐를 두고 극심한 눈치보기를 하는 것으로 보인다.

감정원은 "7·10 대책과 8·4 공급대책의 영향과 코로나 재확산에 따른 경기 위축 우려로 관망세가 계속되는 가운데 9억원 이하 주택이나 신축 단지 위주로 집값이 소폭 오르고 있다"고 설명했다. 서울의 다른 지역들도 모두 집값 주간 변동률이 0.00~0.02%에 머물렀다. 수도권 집값 상승률은 지난주와 같은 0.06%를 기록했다.

서울 인근 경기도 유망지역의 집값 변동률은 다소 축소됐다. 경기도 과천의 경우 집값 상승률이 전주 0.07%에서 이번 주 0.02%로 내려섰고 성남도 0.18%에서 0.14%로 낮아졌다. 성남 안에서도 분당은 0.19%에서 0.14%로 하락했다.

전세시장에선 임대차 2법 시행의 영향으로 상승세가 계속되고 있다.

(사진=이한형 기자/자료사진)

서울은 0.09%, 수도권은 0.16%로 전주 수준의 상승폭을 유지했다. 이로써 수도권은 58주 연속, 서울은 64주 연속 아파트 전셋값 상승세가 이어졌다.

감정원은 "전월세상한제와 계약갱신청구권 시행과 거주요건 강화 등 규제의 영향을 받으면서도 가을 이사철 도래와 정비사업 이주 수요 등으로 정주여건이 양호한 지역 위주로 전셋값이 오르고 있다"고 진단했다.

서울 중에서도 강남구는 0.12%로 전주와 변화가 없었다. 서초구는 0.10%에서 0.08%로, 송파구는 0.13%에서 0.12%로 소폭 내렸다.

수도권 전셋값 상승률은 임대차법 시행 직후인 8월 첫째 주에는 0.22%까지 올랐으나 이후 0.18%, 0.17%, 0.16% 등으로 둔화하는 추세다.

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[CBS노컷뉴스 양승진 기자] broady01@naver.com