속초 아파트가 뜨거운 이유? "동해 바다조망"

강원도 속초 부동산 시장이 최근 개발 호재를 타고 후끈 달아오르고 있다. 작년부터 청약 시장 흥행기록을 이어가는 가운데, 매매가 상승률이 전국 평균 수치를 넘어섰으며 분양권전매도 활발하다.

부동산정보업체 부동산114에 따르면 2017년 한 해 동안 속초시가 기록한 1순위 평균 경쟁률은 18.65대 1이다. 이는 강원도 평균 수치인 6.41대 1을 훌쩍 넘는 수치이며, 원주, 춘천, 강릉 등을 뛰어넘는 지역 최고 기록이다. 속초 서희스타힐스더베이1차(28.84대 1), 속초양우내안에오션스카이(29.02대 1), 속초자이(19.25대 1) 등이 높은 청약경쟁율로 1순위에 마감되었다.

기존 아파트의 매매가격 상승률도 전국 상위권이다. 속초 아파트 매매가는 최근 2년(2016년 6월~2018년 6월)간 16.4% 올라 동기간 전국 상승률(14.7%)을 웃돈다. 이는 강원도(8.2%)에서 가장 높을 뿐 아니라, 부산(12.9%), 경기도(9.8%), 대구(6.8%)를 넘어선 수준이다.

속초시에 최근 5년간 약 6천세대 공급이 이뤄졌음에도 불구하고 6월말 현재 182세대만 미계약 물량이 남아 있는 이유다. 속초시청에서 매달 발표하는 통계자료에 따르면 교동 신성 미소지움 368세대 중 69세대, 조양동 양우내안에 320세대 중 77세대, 조양동 휴먼빌 379세대 중 25세대가 남아 있지만 2017년말 분양을 개시했던 점을 고려하면 괄목할만한 분양성적이다.

이렇게 속초시 아파트 분양열기가 뜨거운 이유는 ‘바다 조망’이다.

조양동 G 공인중개사는 “속초시는 동해바다와 설악산을 품은 천혜의 자연환경으로 관광객들이 많이 찾는 도시이다. 자주 찾는 관광도시 이다 보니 바닷가 아파트에 대한 로망이 매우 높다. 실제 서울 및 기타지역에서 바다조망이 가능한 아파트 매입문의가 꾸준한 이유다.”라고 밝혔다.

이처럼 뜨거운 바다사랑 덕분에 아파트 분양 업체들은 분양을 준비하면서 대부분 드론을 활용해서 조망권을 미리 가늠해보는 경우가 많다. 분양업체들이 분양시 강조해야 될 부분이기도 하지만 실제 입주시 조망권과 관련한 마찰을 최소화 하기 위함이다.

특히 입주전에는 실제 바다조망이 가능한지 확실성을 갖기 어려운데 한국토지신탁이 공급하는 ‘속초 서희 스타힐스 더베이 2차’는 예비 입주자를 위해 세대별로 조망을 확인할 수 있는 마케팅으로 주목받고 있다.

분양대행사 (주)삼원RDA 손의로 이사는 ‘일반적으로 드론 촬영을 할 때 바다가 가장 잘보이는 고층 세대만을 촬영하는게 일반적이다. 서희 스타힐스 더베이 2차는 저층부도 바다조망, 청초호 조망이 우수하기 때문에 고비용을 들여 전세대 조망을 실제 확인할수 있도록 촬영해서 분양 홈페이지에 공개했다’고 전했다.

견본주택을 방문한 조양동 거주자 김모씨는 ‘바다뷰는 물론 청초호, 설악산 까지 조망이 가능하다고 해서 와봤다. 실제 드론 촬영영상으로 실제 아파트 내에서 어떻게 조망이 되는지 확인할 수 있어서 좋았다’ 라며 ‘어린 자녀 2명과 함께 왔는데 아이스크림도 무료로 주고 경품행사 응모도 하도록 해줬더니 차분하게 관람할 수 있었다’고 전했다.

이 단지는 2017년 3월 최고 청약경쟁율 54:1로 조기 완판된 속초 서희 스타힐스 더베이 1차의 후속 분양 물량이며, 1차 단지와 대각선으로 마주하고 있다.

77타입과 84타입 위주의 중소형 단지로 구성되어 있고, 앞서 공급하여 완판된 1차와 2차 합계 총 418세대의 단지로 구성되며 2차는 2021년 9월 입주 예정이다.

모델하우스는 속초시 조양동 1383-9번지에 위치해 있고, 8월 16일 특별공급, 8월 17일 1순위 청약접수(속초 및 강원지역 거주자)를 진행한다.

윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com

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