'천정부지' 분양가에 불안한 수요자… 청약통장 꺼냈다

'오늘이 제일 낮다'… 청약통장 가입자 수 20개월 만의 증가세

지난 3년 간 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 분양가가 48% 올라 1939만원에 달하는 것으로 조사됐다. 공사비 상승으로 인해 추후 분양가 추가 인상이 불가피한 시점이다./사진=뉴스1

시멘트, 래미콘 등 공사현장의 필수 자재 수급난과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후 오른 인건비가 동시에 작용하며 공사비가 천정부지로 올랐다. 나날이 높아지는 분양가에 수요자들의 자금 마련 부담이 증가함에 따라 '내 집 마련' 수요가 몸집을 불리고 있다. 그 방증으로 주택청약통장 가입자 수 또한 1년8개월 만에 회복세를 보였다.

18일 한국부동산원에 따르면 지난 2월29일 기준 주택청약종합저축 가입자 수는 2556만3099명으로 전년 동월(2556만1376명) 대비 1723명 증가했다. 2022년 6월 이후 20개월 만에 오름세로 돌아선 모습이다.

'지금이 가장 낮은 분양가'라는 인식이 확산되며 청약 수요가 늘어난 것으로 보인다. 이달 8일 부동산 정보제공업체 '부동산R114' 자료 분석 결과 3년 전인 2021년 3.3㎡당 전국 민간 아파트 분양가는 1305만원이었으나 2022년 1518만원, 2023년 1800만원으로 매년 200만원 이상 상승했다. 올해 분양가는 1939만원으로 3년 전과 비교하면 약 48.58% 올랐다.

꾸준히 상승 곡선을 그리는 공사비 탓에 향후 분양가 추가 인상은 불가피할 전망이다. 올해 2월 건설공사비지수는 154.81포인트(p)로 전년 동월 대비 2.53% 상승했다. 3년 전 같은 기간 124.84포인트와 비교하면 24.01% 증가했다. 건설공사비지수란 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 가격 변동을 나타내는 지표로 최근의 상승세에는 원가와 인건비 인상이 원인으로 작용했다.

부동산 업계 관계자는 "공사비 상승 추세가 멈출 기미를 보이지 않자 앞으로 분양가 인상은 피할 수 없다는 우려감이 커지고 있다"라며 "청약 통장 해지보다 가입자가 더 많아지는 등 지금을 내 집 마련의 적기로 보는 수요자들도 생겨나는 추세"라고 말했다.

정영희 기자 chulsoofriend@mt.co.kr