봄 분양성수기에···달랑 216가구 분양이라니

통상 성수기로 여겨지는 봄 분양시장이 한산하다. 수도권과 지방 부동산시장의 양극화, 정치적 불확실성 등의 원인으로 사업주체들이 분양을 미루고 있기 때문이다. 서울은 만성 공급부족을 겪고 있지만 3개월째 신규 분양 물량이 없다.

강릉 영무예다음 어반포레 투시도

6일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 7~11일 청약접수를 받는 단지는 전국 2곳, 총 216가구에 그친다. 공사비 부담에 사업성이 악화되고, 불안정한 시장 상황이 지속되고 있어 조합, 건설사 등이 분양 시점을 신중하게 고민하는 모양새다. 지난달 아파트 분양 실적률은 약 21%에 그친 것으로 나타났다. 3월에 예정됐던 일반분양 물량 총 1만9384가구 중 실제 분양이 이뤄진 가구는 총 4063가구에 불과했다.

이번주 수도권에서는 경기도 구리시 수택동 266-2 일대에 들어서는 ‘구리 한양립스’가 공급된다. 수택 지역주택사업으로 지어지는 단지로 지하 2층~지상 20층, 3개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 268가구 규모다. 이 중 68가구가 일반에 분양된다.

인근에 수택초, 토평중, 구리여중·고 등의 학교가 위치하며 토평공원, 장자호수공원 등의 공원을 이용할 수 있다. 8호선 장자호수공원과는 도보 15분 거리에 위치한다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 11억원대다.

지방에서는 강원도 강릉시 홍제동 265-18 일대에 조성되는 ‘강릉 영무예다음 어반포레’가 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 최고 26층, 5개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 297가구 규모로 이 중 148가구를 일반분양 한다. 단지 인근 강릉시청, 강릉고속버스터미널 등이 위치해 있으며 KTX강릉역도 이용할 수 있다. 전용면적 84㎡ 분양가는 6억원대다.

수도권에선 불법행위로 인해 청약 취소 후 재공급되는 물량도 있다. 경기도 화성시 영천동 849, 동탄2신도시에 위치한 ‘동탄역 금강펜테리움 더 시글로’ 전용면적 52㎡ 1가구가 공급된다. 주상복합 단지이며 방 2개인 구조다. 분양가는 3억3000만원대이며 화성시에 거주하는 무주택세대주이면서 생애최초로 주택을 소유하는 경우만 청약이 가능하다.

인천 연수구 송도동 30-2에 위치한 ‘힐스테이트 송도 더스카이’ 전용면적 84㎡ 4가구, 120㎡ 3가구도 취소 후 재공급으로 나왔다. 이 중 4가구는 특별공급, 3가구는 일반공급 물량이다. 전용면적 84㎡ 분양가는 7억4000만원대다.