옥인동·회현동·강북구…뉴빌리지 선도사업 전국 32곳 첫 지정

서울 시내 빌라 밀집 지역. 뒤로 아파트 단지가 보인다. 연합뉴스

서울 종로구 옥인동, 중구 회현동, 강북구의 노후 빌라촌이 정부의 국비 지원을 받아 아파트 수준의 기반·편의시설을 갖춘 저층 주거지로 새롭게 정비된다.

국토교통부는 국무총리 소속 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 전국 32곳을 ‘뉴빌리지 선도사업 지역’으로 선정했다고 23일 밝혔다. 뉴빌리지 사업은 대규모 재개발·재건축이 어려운 소규모 단독주택·빌라 밀집지역에서 주민들이 정비사업에 나서면 정부가 주차장, 운동시설 등 기반·편의시설을 지어주고 용적률 완화, 저리 융자 등의 혜택을 주는 패키지형 지원 사업이다.

개발 이익이 낮아 방치될 수 있는 낙후 지역에 일종의 인센티브를 줘 정비를 유도하는 것으로 지난 8·8 부동산 대책 때 발표돼 공모·심의를 거쳐 선발했다.

서울은 종로구 옥인동과 신영동, 중구 회현동, 강북구 등 4곳이 선정됐다. 고도제한이 걸려있어 아파트로 재개발이 힘든 곳들로 예상대로 첫 사업지로 선정됐다. 전남(강진군·광양시·담양군·장흥군)과 경북(영주·경주·구미·상주시)도 4곳씩 선정됐고, 경기(광명시·수원특례시·김포시)와 경남(창원특례시·남해군·양산시), 부산(사상구·진구·연제구) 등은 각 3곳이 뽑혔다.

뉴:빌리지 사업 선정지역. 자료 국토부

국토부는 사업지에서 도보 5분 이내에 주차장, 공원, 돌봄 등 복합편의시설 237개를 설치하는 등 아파트 수준의 기반·편의시설을 공급할 계획이다. 주민들이 주택을 정비하는 경우에는 용적률 완화(법 상한의 1.2배), 총 사업비의 70%에 대한 저리 융자 등 혜택도 준다.

예컨대 서울 종로구 옥인동의 경우 주택 80가구를 정비하는 동시에 공영주차장을 조성하고, 어린이 및 노인 복지시설, 마을관리사무소 등을 설치할 예정이다. 충남 천안시 원성동은 62가구 주택을 정비하면서 주차장과 커뮤니티센터, 노인회관, 소규모 주민쉼터 등을 조성할 예정이다.

뉴빌리지 사업 예시. 자료 국토부

백민정 기자 baek.minjeong@joongang.co.kr