임대 목적 수도권 '10대 갭투자자', 지난해보다 10배 증가

1~5월 자금조달계획서 집계

<한겨레> 자료사진

올해 들어 수도권에서 10대가 세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 늘어나고 있다.

19일 더불어민주당 박상혁 의원이 국토교통부에서 제출받은 광역 시·도별 연령대별 자금조달계획서 제출 건수 자료를 보면, 올해 1~5월 10대가 서울에서 보증금 승계 및 임대 목적으로 주택을 구매한 것은 69건으로 지난해 같은기간 7건에 비해 10배 가까이 늘었다.

소득 올리기가 쉽지 않은 10대가 갭투자로 집을 산 것은 부모로부터 일부 돈을 증여받고 나머지는 전세 보증금 등으로 충당한 것으로 해석된다. 최근 집값 상승세가 이어지자 불안해진 부모들이 자녀에게 집값의 일부를 증여해주면서 갭투자로 사게 하는 경우가 늘어난 것으로 풀이된다.

서울의 10대 갭투자 건수는 1월 12건, 2월 11건에서 정부의 2·4 대책 이후인 3월에는 7건으로 소폭 내려갔지만 4월 18건, 5월 21건으로 늘고 있다. 1~5월 서울에서 10대가 갭투자한 주택 유형은 빌라 등 비아파트가 88.4%를 차지했다. 서울에선 아파트값이 워낙 많이 오르고 대출도 막혀 있어 비싼 아파트보다 상대적으로 저렴한 빌라 등으로 10대의 갭투자가 몰린 것으로 보인다.

경기도에서도 올해 1~5월 10대 갭투자는 98건에 달했다. 지난해 같은기간 경기도 10대 갭투자는 1건에 불과했으나 크게 늘었다. 경기도에서는 10대의 갭투자 대상 중 아파트가 55건으로 빌라 등 비아파트(43건)보다 많았다.

인천에서는 1~5월 10대의 갭투자가 36건으로 이 중 아파트는 19건, 비아파트 17건이었다. 지난해 같은 기간에는 인천에서 10대의 갭투자 자체가 없었다.

부동산 업계에선 10대의 갭투자 증가는 최근 집값 상승 여파로 보이지만 아직까지는 크게 의미를 부여할 수준까지는 아니라고 보고 있다. 69건의 10대 갭투자가 신고된 1~5월 서울의 주택 총 매매거래량은 6만1122건이어서 10대 갭투자 비중(0.11%)은 극히 미미하기 때문이다. 또 10대 갭투자는 자녀에게 일찌감치 주택을 마련해준 것도 있겠지만 자녀 이름을 빌린 경우도 있을 것으로 추정된다.

최종훈 기자 cjhoon@hani.co.kr