IBD 노른자 입지..'더샵 송도아크베이' 아파트·오피스텔·상업시설 동시분양

더샵 송도아크베이 메인 투시도[사진 = 포스코건설]

국제비즈니스 중심지로 조성되는 송도 국제업무단지(IBD)가 인천 부동산시장에서 주목을 받고 있다. 서울 여의도 면적의 2배 규모로 개발되는 IBD는 풍부한 유동인구와 상주인구를 바탕으로 분양 단지마다 완판 행렬을 이어가고 있다.

5일 부동산업계에 따르면 송도국제도시 내 약 5.77㎢를 차지하는 국제업무단지(IBD)는 계획인구만 6만1500명에 달한다. 현재 인천경제자유구역청과 UN산하기구인 GCF 등이 입주한 G타워를 비롯해 포스코타워, IBS타워 등 주요 업무시설이 들어서 있다. 주거시설 역시 1만 가구 이상 입주한 상태로 지난 2018년 하반기 이후 신규 분양을 통한 추가적인 주거·업무·상업시설 등이 속속 공급되고 있다.

이러한 가운데 포스코건설은 오는 4월 송도 국제업무단지(IBD) 내 노른자위에서 아파트, 오피스텔, 상업시설로 구성된 주상복합단지를 분양할 예정이다. 인천 연수구 송도동 일원에서 최고 49층 높이로 들어서는 이 단지는 '더샵 송도아크베이'(아파트 전용 84~179㎡ 775가구·오피스텔 전용 84㎡ 255실)와 '아크베이 스트리트'(지상 1~3층 167실)로 구성된다.

인천지하철1호선 국제업무지구역을 걸어서 이용할 수 있고 제2경인고속도로도 가까워 인천국제공항과 경기 서남부, 서울로 편하게 이동할 수 있다. 예비타당성을 통과한 수도권광역급행철도(GTX)-B노선이 계획돼 향후 서울역까지 30분 이내에 접근이 가능할 전망이다. 내부순환선 트램(계획)과 수도권 제2외곽순환도로(인천~안산 구간)도 추진된다.

상업시설 '아크베이 스트리트'는 '더샵 송도아크베이'의 아파트·오피스텔 1030가구의 입주민을 고정수요로 확보했다. 주변으로 입주 완료 및 예정인 약 7000가구도 배후로 두고 있다. 연수세무서를 비롯해 중부지방해양경찰청 등이 들어선 송도IBS타워와 인천경제자유구역청, 세계선거기관협의회 등 관공서 및 국제업무기구가 밀집한 G타워 등이 인접해 있다.

전용 84㎡ 단일 형태로 공급하는 주거용 오피스텔은 3개의 방과 2개의 욕실, 주방, 거실로 이뤄져 소형 아파트를 대체할 수 있다. 드레스룸 등 수납공간도 강화된다. 상가는 스트리트형 점포 배치로 탁 트인 개방감과 편리한 고객 동선을 확보했다. 상가 바로 앞 워터프런트 호수와 어우러진 유선형 설계도 적용돼 가시성까지 확보했다.

견본주택은 송도동 37-2(센트럴파크역 인근)에 4월 중 개관할 예정이다. 또한 업계 최초로 최신 가상현실(VR) 기술을 활용한 실감형 사이버 견본주택도 선보인다.

[MK 부동산센터]

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