"월세마저.." 11월 전국 주택 월세, 5년여만에 최고폭 상승

앞서 임대차3법 등으로 촉발된 전세난에 전세수요가 매매수요로 전환해 중저가 아파트 매매가격을 밀어올리는 정황이 나왔는데, 이번에는 전세난이 월세시장에까지 영향을 미치는 모습을 보이고 있다.

2일 한국감정원 통계에 따르면, 11월 전국 주택 월세는 0.18% 올라 전월(0.12%)대비 0.06%포인트 더 올랐다. 이는 한국감정원이 월세 통계를 내기 시작한 2015년 7월 이후 5년 4개월 만에 가장 많이 상승한 것이다.

서울 월세도 전달(0.11%)보다 0.07%포인트 오른 0.18%로 조사 이래 최고 상승률을 기록했다.

서울의 주택 월세 상승률은 올해 5월 0.01%에서 6월 0.03%, 7월 0.06%로 올랐다. 새 임대차법이 본격 시행된 8월에는 0.09%을 기록했다가 9월과 10월에는 0.10%, 0.11%로 0.1%대를 넘겼다.

서울에서는 고가 주택이 몰려 있는 서초(0.42%)·강남(0.41%)·송파구(0.35%) 등 강남 3구의 월세 강세가 서울 전체 상승을 견인했다. 이어 성동구(0.28%)와 동작구(0.25%)도 0.2%대 상승률을 보였으며, 서울 모든 구가 0.06% 이상 오른 것으로 집계됐다.

수도권에서는 인천(0.25%)의 상승폭이 컸다. 전세매물 부족 등으로 정주여건이 양호한 주요 신도시(송도·청라 등) 신축 주택 위주로 상승했다. 경기는 0.17%로 전달과 같은 폭으로 상승했는데, 교통호재·청약 대기수요가 있거나 중저가 수요가 있는 하남·용인·수원시 등 위주로 올랐다.

지방에서는 세종(1.42%)과 울산(0.76%) 등의 상승 폭이 두드러졌으며, 이어 대구(0.29%)와 강원(0.23%)이 0.2%대 상승률을 기록했다.

[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]

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