7·10대책 일주일..서울 아파트값 상승세 둔화

이번주 아파트 매매가 상승률 0.12%..전주대비 0.2%p↓
규제 피로감, 매물잠김..구로·도봉 역세권 중저가 선호
전세시장 매물부족 현상에 0.08% 상승

[이데일리 하지나 기자] 정부의 7·10 대책 발표 일주일 만에 아파트 상승세가 둔화됐다. 단기가격 급등과 규제에 따른 피로감이 누적되면서 매수세가 주춤해진 것으로 보인다.

17일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.12% 상승했다. 이는 전주대비 0.2%포인트 줄어든 수준이다. 경기·인천 지역과 신도시는 각각 0.10%, 0.06% 오르면서 전주와 동일하게 나타났다.

서울 지역 전반에 매물 잠김 현상이 나타나고 있는 가운데, 구로, 도봉, 관악 등의 역세권 중저가 아파트와 신축 대단지 중심의 가격 상승은 여전했다. △강동(0.32%) △구로(0.31%) △도봉(0.25%) △송파(0.23%) △관악(0.22%) △성북(0.22%) △강서(0.21%) △동대문(0.18%) △노원(0.15%) 순으로 아파트 가격이 올랐다.

강동은 고덕동 고덕래미안힐스테이트와 고덕그라시움 등 신축 대단지 아파트와 리모델링 이슈가 있는 암사동 선사현대가 500만원~2500만원 상승했다. 역세권 중저가 아파트에 실수요가 이어지면서 구로 역시 신도림동 대림1.2차와 구로동 구로두산, 개봉동 현대1단지 등이 250만원~2500만원 올랐다.

경기·인천은 경기 남부권 위주로 강세를 보이면서 △광명(0.12%) △오산(0.12%) △용인(0.10%) △화성(0.07%) △고양(0.06%) △김포(0.06%) △의왕(0.06%) △의정부(0.06%) 등이 올랐다. 신도시는 △광교(0.09%) △산본(0.08%) △김포한강(0.08%) △판교(0.08%) △평촌(0.07%) 등이 상승했다.

전세시장의 경우 여름철 이사 비수기에 접어들었음에도 불구하고 매물 부족 현상이 이어지면서 서울이 0.08% 올랐다. 경기·인천과 신도시는 각각 0.04%, 0.03%를 기록해 지난주에 비해 오름폭이 축소됐다.

구체적으로 서울 전세시장은 △강동(0.45%) △송파(0.23%) △구로(0.21%) △성북(0.18%) △용산(0.09%) △영등포(0.06%) 순으로 가격이 상승했다.

여경희 수석연구원은 “매수문의는 다소 줄었지만 수도권 아파트값 상승세는 쉽게 수그러들지 않을 전망”이라면서 “다주택자의 세부담 확대로 ‘똘똘한 한 채’ 선호가 커지면서 서울 등 수도권 내 정주여건이 좋은 지역의 아파트 가치가 부각되는 분위기”라고 분석했다. 특히 그는 “임대차 5법이 시행을 앞두고 일부 집주인들이 전세보증금을 높이는 추세”라면서 “여기에 월세로 전환하는 집주인이 늘어날 경우 전세매물 부족 현상이 가속화되면서 가격 상승폭이 커질 가능성이 있다”고 전망했다.

하지나 (hjina@edaily.co.kr)