6·17 대책으로 대동단결 시작한 재건축 단지들.. 압구정 구현대도 조합 설립 잰걸음

재건축 사업 추진이 부진하기로 유명했던 압구정 구현대아파트(압구정 3구역)에서 조합 설립 속도가 빨라지고 있다. 6·17 대책 이후 생긴 변화다.

2일 정비업계에 따르면 압구정 3구역 재건축 조합설립 추진위원회는 최근 올해 안에 조합을 설립하기 위해 조합 설립인가 동의서를 받고 있다. 재건축 조합설립인가를 받으려면 동별로 소유주의 50% 이상, 전체 75% 이상이 동의해야 한다.

압구정은 재건축 사업 추진이 늦기로 유명한 곳이다. 아파트 소유자의 평균 연령이 높다 보니 재건축 사업에 적극적이지 않은 경우가 많고, 화려한 내부 인테리어 등으로 실거주에 큰 어려움이 없는 탓이다.

하지만 6·17 대책이 나오면서 상황이 바뀌었다. 이 대책에는 재건축 아파트 보유자가 새 아파트 입주권을 받으려면 최소 2년은 거주해야 한다는 내용이 담겼다. 이를 피하려면 올해 안까지 재건축 조합 설립을 완료해야 한다.

압구정 현대아파트 재건축 추진위원회 관계자는 "기존에 사업 추진에 동의하지 않던 사람들도 굳이 패널티(2년 거주 요건)를 안고 갈 이유는 없다는 판단에 동의서 작성에 응해주고 있다"고 했다.

과천 8단지와 9단지도 재건축 사업조합 설립을 위해 박차를 가하고 있다. 과천 8·9단지 조합설립추진위원회는 조합설립인가 신청동의서를 받고 있다. 소유주들도 전례 없이 동의율을 높여야 한다고 목소리를 내고 있는 것으로 알려졌다.

과천 10단지는 연내 조합 설립이 가능한 수준까지 동의율이 올라갔다. 과천 10단지 조합설립추진위원회 관계자는 "반대 목소리를 내던 비상대책위원회가 일단 조합은 설립하자는 쪽으로 돌아섰다"면서 "기존 조합 설립 동의율이 73%였던 만큼 연내 조합 설립이 가능해 보인다"고 했다.

이 밖에도 서울 서초구의 신반포 2차도 6·17 대책 이후 조합설립 추진 동력을 새로 얻었다. 신반포 2차는 추진위원회만 여러 곳이 생기면서 갈등이 심했던 곳이다. 신반포 2차 한 추진위원회 관계자는 "일몰제를 피하기위해 올해 하반기엔 조합을 설립할 계획으로 움직이고 있었다"면서 "이번 대책이 나오면서 동의율을 높이는 데 활력이 생겼다"고 했다.

박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 "6·17 대책이 이런저런 갈등으로 한 목소리를 내기 어려웠던 재건축 아파트 단지의 통합을 이끌어준 셈이 됐다"면서 "올해 말까지는 조합 설립 경쟁이 정비사업 시장에서 치열해질 것"이라고 했다.

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