인천 가좌 해담파크뷰 8월 입주.. 부동산 규제 없는 아파트형 오피스텔

정부는 지난 17일 수도권 비규제지역의 풍선효과 및 갭 투자 방지를 위한 부동산 대책을 발표했다. 이에 인천 서구를 비롯한 서울, 경기, 청주 지역 등의 투기과열지구 및 조정대상지역으로 선정되며 대출과 세금 규제가 이루어진다는 소식에 부동산 시장이 다소 소란스러운 모양새다.

투기과열지구로 지정된 인천 지역도 잠잠하지 만은 않은 것으로 보인다. 빠른 공급을 위한 청약 접수 일정을 서두르는 등 부동산 시장의 바쁜 움직임이 포착되고 있다. 이 가운데 부동산 규제 정책과 상관없는 ‘아파텔’, 즉 아파트와 오피스텔의 장점을 합친 주거용 오피스텔에 대한 관심 또한 급증하고 있다.

인천 서구 가좌 해담파크뷰는 지난 5월 29일 분양을 시작하며 높은 관심을 받고 있는 가운데, 6.17 부동산 정책 발표로 더 높은 반사 효과를 보이고 있다. 현재 인천 가좌 해담파크뷰는 지하3층~지상14층의 규모에 상업시설 13실, 주거 공간인 2룸 24세대 및 3룸 115세대로 총 139세대 분양이 진행 중에 있으며 오는 8월 준공 및 입주 예정이다. 

구조는 A, B, C, D, E, F 등 총 6개 타입으로 2룸 1개, 3룸 5개 타입으로 구성됐으며 선호도가 높은 3bay, 4bay 설계가 적용돼 구조가 넓게 빠졌으며 공간활용도 또한 높아 아파트와 유사한 내부 구조를 자랑한다. 또한 층간소음 규제나 내단열시공 등이 아파트와 동일하며, 내진설계(진도6.5)까지 적용해 안전성을 높였다.

특히 인천 가좌동은 도시재생사업지구로, 경인고속도로 일반화 사업에 따른 개발 호재가 돋보이는 곳에 위치한다. 향후 도시재생 사업이 활발하게 진행되면 지금보다 더 쾌적한 환경에서 교통, 교육, 생활 인프라를 즐길 수 있으며 자산가치도 있어 실수요자들을 만족시킬 것으로 보인다.

단지에서는 인천지하철 2호선인 가좌역, 가재울역 등을 5~10분 거리 이내로 이동이 가능하다. 더블역세관 프리미엄과 더불어 경기고속도로/외곽순환도로/수도권 제2외곽순환도로 등까지 이용 가능한 사통팔달 교통망을 갖췄다. 인천가좌역에서 2정거징인 석남역을 통해 공항철도가 지나는 청라국제도시역 및 검암역을 경유하여 서울 지하철 5, 9호선이 맞닿은 김포공항역이 연결되면 서강남 60분대, 여의도 30분대, 송도와 인천공항은 20~30분 대 도착이 가능하다. 

반경 5km 이내에는 광범위한 산업단지가 들어설 예정으로 배후수요 또한 풍부하다. 인천 지하철 1호선 주안역 환승 시, 서울 구로/영등포/용산 등으로 빠른 이동이 가능해 직주근접성도 높아. 이 밖에 가좌근린공원, 나은병원, 가좌재래시장 등의 풍부한 인프라 구축과 더불어 인근에 카페거리 조성 등 주변환경 또한 더욱 쾌적하며 편리한 삶의 실현이 가능할 것으로 보인다. 

인천 서구는 전통적으로 인천 내에서도 교육열이 뛰어난 지역 중 하나다. 이에 걸맞게 인천 가좌 해담파크뷰 인근에도 가좌초, 가림초, 건지초, 가좌중, 제물포중, 동인천여중, 가정여중, 가좌고, 가림고 등 초등학교부터 중, 고등학교까지 다양하게 분포되어 있어 교육환경 또한 좋다.

그 밖에 계단식구조로 독립성과 보안성이 높으며, 1:1 자주식 주차 100%도 가능하다. 세대마다 안방과 거실에는 천정형 시스템 에어컨을 기본옵션으로 제공하며 양문형 냉장고, 하이라이트도 포함한다. 무인택배시스템, 디지털 도어룩, 홈비디오폰 등은 보다 편리한 삶을 실현하게 한다. 

계약금 정액제 500만원 및 평당 700만원 초반의 저렴한 분양가에 청약 통장 또한 불필요해 진입장벽 또한 낮아 청년층이나 신혼부부 등에게 적합할 것으로 보인다. 

한편, 아파트형 오피스텔 해담파크뷰는 인천 서구 가좌동 278-5번지에 위치해 있다.

김정환 기자 hwani89@segye.com