민간 분양가 상한제 앞둔 둔촌 주공 "이주했는데.."

상한제 적용 시 조합 원하는 분양가보다 더 하락할 수도

[앵커]

정부가 민간택지 분양가 상한제의 세부안을 다음주에 발표하겠다고 예고했죠.

서울 강남이 우선 타깃이 될 전망인데, 재건축 사업이 현재 진행되고 있는 단지들은 이러지도 저러지도 못하는 상황에 빠졌습니다.

특히 주민 이주까지 끝낸 곳들이 큰 혼란을 겪고 있는데, 김성훈 기자가 현장 취재했습니다.

[기자]

재건축 사업이 완료되면 1만2000여 세대가 들어설 서울 둔촌 주공 아파트 공사 현장입니다.

지난해 8월 이주를 마친 뒤, 현재는 철거 작업이 진행 중입니다.

[철거업체 관계자 : 석면을 해체·제거하는 공사를 하고 있어요. 건축은 아마 10월이 되어야 진행될 거예요.]

이곳 둔촌 주공 아파트 단지는 올해 가을 약 4700여 세대를 일반 분양할 예정이었는데, 최근 분양가격을 놓고 갈등이 커지고 있습니다.

조합에서는 3.3㎡당 3500만원대의 분양 가격을 요구하고 있는데, 보증기관인 주택보증공사는 2600만원 이상은 어렵다는 입장입니다.

[조합원 강 모 씨 : 도로 하나를 둔 올림픽 아파트하고 (분양가격을) 비교 하는 게 아니라 멀리 있는 고덕 쪽 아파트하고 자꾸 비교를 해서 분양가를 생각을 하니까 많이 속상하죠.]

분양가를 최대한 올려 받기 위해 규제를 받지 않는 후분양을 할 수도 있지만 이마저 여의치 않습니다.

[A 씨 / 인근 공인중개사 : 건설사가 사업비를 충당할 수 있다면 후분양을 갈 수 있는 것이고, (하지만) 작은 돈이 아니잖아요.]

더군다나 후분양을 했을 때 만약 분양가 상한제를 적용받게 되면, 조합이 원하는 수준보다 분양가가 훨씬 더 낮아질 수 있습니다.

[B 씨 / 인근 공인중개사 : (조합원들이) 억울해하고 있죠. (상한제 적용받으면) 조합원들이 일반분양 받은 사람들의 (집을) 지어주는 꼴이나 (마찬가지에요.)]

조합 측은 분양가 상한제의 세부 내용이 나온 이후, 선분양을 할지 후분양을 할지 결정하겠다고 밝혔습니다.

SBSCNBC 김성훈입니다.   

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