강남4구 재건축, 11.3 대책 '최대 수혜'

(서울=연합뉴스) 권수현 기자 = 재건축 규제 완화와 투기지역 해제 등 부동산ㆍ건설경기 활성화 방안을 포함한 `11.3 경제종합대책'이 발표한 뒤 1년간 강남지역의 재건축 아파트 가격이 뚜렷한 상승세를 보인 것으로 나타났다.

1일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 작년 11월 3일 발표된 경제종합대책 이후 1년간 서울과 수도권 지역의 아파트 매매가 상승률을 조사한 결과 강남구, 서초구, 송파구, 강동구 등 강남 4구의 재건축 아파트 가격이 12.43% 상승했다.

11.3 대책 시행 이전 1년간 강남 4구 재건축 가격이 10.79% 떨어진 것을 상쇄하고도 남는 수치다.

수도권에서는 11.3 대책 이전 1년간 10.79% 하락했던 과천 재건축 아파트가 대책 이후 1년간 11.26% 올라 높은 상승률을 나타냈다.

반면 주상복합, 재건축을 포함한 전체 아파트 가격 변동률은 시행 이후 1년간 서울 0.84%, 신도시 -1.01%, 경기도 -0.93% 등으로 집계됐다. 재건축 이외 아파트 가격은 종합대책의 수혜가 덜 했기 때문으로 보인다.

지역별로 서울에서는 강동구(9.51%), 송파구(3.82%), 강남구(3.30%) 등 강남권 3개 구의 변동률이 가장 높았고 중랑구(-1.99%), 동작구(-1.70%), 금천구(-1.44), 관악구(-1.30%), 성북구(-1.02%) 등은 하락세가 두드러졌다.

경기도에서는 과천(3.81%), 군포(1.18%), 양평(0.44%), 구리(0.36%), 시흥(0.14%) 등이 올랐다.

나머지 지역은 모두 보합세이거나 하락했는데 성남(-3.9%), 의왕(-3.74%), 양주(-3.57%), 의정부(-3.39%), 광명(-3.34), 하남(-2.44), 파주(-2.31%) 등의 순으로 내렸다.

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