[아파트 재테크정보] 신 판교 신봉동일 하이빌에 관심이 집중되는 이유?

지난 11.3 부동산대책으로 용인은 투기과열지구, 투기지역에서 해제됐다. 주택담보대출비율(LTV)가 60%로 상향됐으며 총부채상환비율(DTI) 역시 규제받지 않는다. 이러한 호재와 함께 신봉동일하이빌은 분양가상한제를 적용받지 않아 지난해 11월 7일부터 모든 분양권이 바로 전매가 가능하다.

▶ 1,462 세대의 대규모단지▶ 분양가 최대 10%할인▶ 즉시 전매 가능▶ 용인지역 최초 파격분양가 할인 -최대1억(회사보유분 특별분양- 111㎡(33평형), 159㎡(48평형), 193㎡(58평형), 206㎡(62평형)▶ 1가구2주택 무관▶중도금 무이자 혜택▶ 양도세 100% 전액 면제혜택▶ 취등록세 감면혜택 (일부단지적용)▶ 용인~강남 고속도로 7월 개통예정▶ 5% 계약금, 동호수, 로얄층 지정▶ 2010년 6월, 9월 입주예정▶ 단지 내, 중, 고등학교 입교 예정!!

판교, 광교 버블세븐 지역 중 하나인 경기도 용인지역에 분양관심이 쏠리고 있다. 그중에서도 용인 신봉 동일하이빌은 양도세 100% 전액면제 혜택에 취등록세감면, 중도금 무이자혜택도 있으며, 최대 분양가 1억할인 등으로 가장 큰 관심을 받고 있는 것으로 확인됐다.

동일토건은 현재 경기도 용인시 수지구 신봉도시개발지구에서 '신봉동일하이빌'을 분양 중이다. 분양 당시 1547만원(3.3㎡) 수준의 가격을 주택형에 따라 최저4%에서 최고 10%까지 할인. 3.3㎡당 90만원, 매입가로 본다면 2000만~9800만원까지 낮아져 현재 분양가는 1320~1460여만원 수준이다. 이는 1726만원인 인근 동천동과 1548만원의 성복ㆍ상현동과 비교해볼 때 저렴하다.

'독특한 테마형 디자인'으로 주목.

▶112㎡-단순하면서도 편안한 실용성을 강조한 전형적인 '한국형' 아파트.▶159~161㎡-여성스런 모던함을 강조해 미국 뉴욕풍의 도시적인 분위기.▶192~195㎡- 도회적인 기능성과 동양적인 단아함을 강조.▶206㎡- 고급스러움과 섬세함이 어우러진 유럽 고성(古城)의 클래식 스타일로 꾸며졌다.

신봉동일하이빌은 단지 구성면

단지 전체적으로는 남향배치를 통해 채광권과 일조권 확보했다. 타워형 대신 판상형을 선택, 죽은 공간(Dead space)을 최소화하고 배산임수의 디자인 등 한국적 감성을 충족시키기 위해서도 노력했다는 것이 동일토건의 설명이다.

설계 담당자인 동일하이빌 이준동 실장은 "소비자의 다양한 욕구를 충족시키기 위해 각 형별로 다양한 테마를 마련했다"며 "차별화된 공간과 다양한 테마를 적용한 한국적인 아름다움 또한 표현하기 위해 노력했다"고 했다.

주변 입지와 주변 동향은?

▶ 분당(판교)~수지~광교를 연결하는 수도권 남부지역의 핵심 개발축에 위치하며, 서울강남지역에서 약 20분 거리(용인~강남간고속도로개통예정) 분당신시가지로부터 약 5km권임.

▶ 주변 신봉, 성복지역은 수지지역 내에서도 최고의 시세 및 분양가를 유지하고 있는 곳임. 당 부지와 연접한 LG빌리지 5차 및 LG자이 2차 아파트의 3.3㎡ 당 시세는 1,300만원~1,500만원으로 형성되어있음.

▶ 판교신도시 분양과 관련하여 최근 분양가 및 시세가 급등하고 있는 지역임.

▶ 분당 및 수지의 다양한 쇼핑/문화시설 이용 가능 - 삼성프라자, 이마트, CGV, 롯데마트, 홈에버, 신세계 백화점, 수지 삼성병원

▶ 역사, 예술, 엔터테인먼트 등 다양한 여가활용 공간 - 한국민속촌, 호암미술관, 용인에버랜드, 광교산 근린공원, 남서울 CC, 레이크사이드 CC 등

▶ 사업지(신봉도시개발사업지구)내 초교1, 중교1, 고교1 신설예정이며, 주변에 풍덕고, 수지고, 성남외고 등

▶ 당 사업지는 판교신도시 분양과 용인~서울간 고속화도로의 개통으로 향후 지속적인 수요가 예상

▶▶ 모델하우스분양문의: 031-264-0332< 출처 : 동일하이빌 >< 본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다. >- `헤럴드 생생뉴스` Copyrights ⓒ 헤럴드경제 & heraldbiz.com, 무단 전재 및 재배포 금지 -