수도권 분양권 9개월만에 첫 상승

지난달 수도권 아파트 분양권 가격이 9개월 만에 처음으로 반등했다. 특히 서울은 지난 2월에 이어 두 달 연속 상승했다.

1일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난달 전국의 아파트 분양권은 2월 대비 0.05% 하락했다. 하지만 서울을 포함한 수도권은 0.03% 올라 지난해 6월 이후 9개월 만에 처음으로 상승했다. 서울이 0.1% 올랐고, 경기도는 보합세를 기록했다.

이는 양도세 면제와 감면 혜택으로 수도권 미분양이 팔리기 시작했고, 다주택자 양도세 중과 폐지, 강남 3구 투기지역 해제 가능성 등의 재료로 강남권 재건축 아파트가 강세를 보이자 인근 분양권 시장에도 '훈풍'이 분 것이다.

서울의 경우 서초구가 0.61%로 가장 많이 올랐고 용산구(0.24%), 성북구(0.18%),은평구(0.11%) 순으로 상승했다. 서초구 반포동 주공2단지(래미안 퍼스트지)는 조합원 명의이전이 금지되는 5월 이전에 사려는 매수자들이 움직이며 172㎡형의 경우 17억5000만∼19억5000만원으로 한 달 만에 1억1000만원 가량 올랐다. 최근 미분양이 소진된 용산구 신계동 신계e-편한세상 81㎡A형은 5억5000만∼5억6500만원, 109㎡A형은 7억9600만∼8억600만원으로 각각 전 달에 비해 500만원 올랐다.

경기도의 분양권은 수원(0.59%), 동두천시(0.09%)가 오르고 광명(-0.56%)과 안양시(-0.16%) 등은 하락했다. 파주는 보합세였다. 인천은 서구(-0.05%)가 하락하면서 지난달 0.01% 떨어졌다. 미분양이 매각 속도가 더딘 지방의 분양권은 지난달 0.19% 내리며 2월(-0.17%)에 비해 하락폭이 더 커졌다. 지역별로는 대구가 -0.40%로 가장 많이 하락했고 울산 -0.34%, 부산 -0.31%, 경북 -0.16%, 대전 -0.13% 등이 뒤를 이었다.

강갑수 기자 kks@segye.com

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