<주목, 이 단지>수지 동일하이빌·신봉동일하이빌

버블세븐 지역 중 하나인 경기도 용인지역에 관심이 쏠리고 있다. 지독한 경기 침체로 인해 갑작스런 반등세는 보이지 않고 있지만 양도세 100% 면제, 광교 및 판교 신도시의 후광 효과 등 성장 잠재력만큼은 이미 시장에서 인정을 받고 있는 지역. 게다가 최근 바닥으로 치닫던 집값 하락세가 잇단 부동산 경기 활성화를 위한 정부 대책에 안정을 보이고 있다는 것이 현지 부동산 중개업자들의 전언이다.

동일토건은 현재 경기도 용인시 수지구 신봉도시개발지구에서 '신봉동일하이빌'을 분양 중이다. 분양 당시 1547만원(3.3㎡) 수준의 가격을 주택형에 따라 최저4%에서 최고 10%까지 할인. 3.3㎡당 90만원, 매입가로 본다면 2000만~9800만원까지 낮아져 현재 분양가는 1460여만원 수준이다. 이는 1726만원인 인근 동천동과 1548만원의 성복ㆍ상현동과 비교해볼 때 저렴하다. 다만 2블럭과 4블럭에만 할인이 적용되며 확장과 옵션품목은 포함되지 않는다는 점을 고려할 필요가 있다.

가격 할인 효과와 더불어 정부의 미분양 해소 대책에 따른 혜택도 있다. 지난 11.3 부동산대책으로 용인은 투기과열지구, 투기지역에서 해제됐다. 주택담보대출비율(LTV)가 60%로 상향됐으며 총부채상환비율(DTI) 역시 규제받지 않는다. 이러한 호재와 함께 신봉동일하이빌은 분양가상한제를 적용받지 않아 지난해 11월 7일부터 모든 분양권이 바로 전매가 가능하다.

또한 신봉동일하이빌은 단지 구성면에서도 '독특한 테마형 디자인'으로 주목을 끌고 있다. 각 평면을 세계 각국의 주거 문화를 도입한 디자인을 선보인 것. 112㎡는 단순하고 편안하면서도 실용성을 강조한 전형적인 '한국형' 아파트로, 159~161㎡은 여성스런 모던함을 강조해 미국 뉴욕풍의 도시적인 분위기를 만들어냈다. 이밖에도 192~195㎡은 도회적인 기능성과 동양적인 단아함을 강조했는가하면 가장 큰 면적인 206㎡은 고급스러움과 섬세함이 어우러진 유럽 고성(古城)의 클래식 스타일로 꾸며졌다.

단지 전체적으로는 남향 배치를 통해 채광권과 일조권 확보했다. 타워형 대신 판상형을 선택, 죽은 공간(Dead space)을 최소화하고 배산임수의 디자인 등 한국적 감성을 충족시키기 위해서도 노력했다는 것이 동일토건의 설명이다. 설계 담당자인 동일하이빌 이준동 실장은 "소비자의 다양한 욕구를 충족시키기 위해 각 형별로 다양한 테마를 마련했다"며 "차별화된 공간과 다양한 테마를 적용한 한국적인 아름다움 또한 표현하기 위해 노력했다"고 했다.

신봉동일하이빌은 2블록(112~195㎡) 232가구, 3블록(112~193㎡) 594가구, 4블록(112~206㎡) 636가구 등 총 1462가구로 구성돼 있다. 입주는 2010년 6월이다. (031)712-0009

남상욱 기자(kaka@heraldm.com)- `헤럴드 생생뉴스` Copyrights ⓒ 헤럴드경제 & heraldbiz.com, 무단 전재 및 재배포 금지 -