프리미엄 높아질 새 아파트, ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차 눈길

-지난해(1~11월) 전국 아파트 인허가 물량 감소, 수요 공급 불균형에 집값 상승 전망

-가격 부담 줄이려면, 분양혜택 갖춘 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차 주목해 볼 만

내 집 마련, 부동산 투자를 염두에 둔 수요자들이라면 이제 발 빠르게 움직여야 한다. 아파트 인허가 물량의 감소와 이로 인한 집값이 상승하는 추세여서 유망 단지를 조기에 선점해야 하는 것이 중요해졌기 때문이다.

국토교통부 통계누리에 따르면, 지난해(1~11월) 전국 아파트 인허가 물량은 143만5443가구로 나타났다. 2023년 같은 기간(178만1654가구) 대비 19.43% 감소했으며, 2014년(159만7362가구) 이후 최저치다.

인허가 물량의 감소는 시장에 나오는 새 아파트의 부족을 야기해, 집값 상승을 일으킬 가능성이 크다.

한국부동산원에 따르면, 지난해 11월 기준 전국 아파트 평균 매매가격은 4억6428만원으로 집계됐다. 이는 전월(4억6355만원) 대비 0.15%, 전년 동월(4억5009만원)과 비교 시 3.15% 상승한 금액이다. 12월 집계를 반영할 경우 줄어든 아파트 인허가 물량만큼 가격 상승은 이어질 것으로 전망된다. 특히 2025년 한 해도 공급이 적정 수준을 유지하지 못한다면, 가격 상승은 불을 보듯이 뻔하다.

결국 내 집 마련과 투자의 시간을 늦출수록 수요와 공급 불균형으로 진입장벽이 높아질 수밖에 없기에, 바로 지금 이 순간이 최적기임이 틀림없다.

특히 수도권과 인접한, 강원도 원주시에서 내 집 마련을 고민하는 이들이라면 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차 분양을 눈여겨보는 것이 좋다.

원주시의 최근 분양 단지 중 유일하게 ‘발코니 확장 무상 혜택(84타입 2100만원, 102타입 2800만원)’을 제공하고, 계약 시에는 신용대출(이자지원) 및 대납 조건도 주어지기 때문이다.

여기에 중도금 무이자 혜택 적용으로 금리 변동에 따른 불안감마저 없는 데다가 스트레스 DSR의 규제를 피한 장점까지 갖췄다.

e편한세상 원주 프리모원 2회차는 현재 선착순 동, 호 지정 계약 중이다. 청약통장이 필요 없고 거주지와 무관하게 원하는 동, 호수를 선택해 계약할 수 있다. 실거주 의무도 없으며 분양권 전매를 통한 시세차익까지 기대할 수 있다.

▣ 조망권 프리미엄, 교통호재 기대해 볼 만

e편한세상 원주 프리모원은 강원 원주시 일원에 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 59~102㎡, 총 572가구 규모로 지어지는 아파트다. 이 중 2회차 분양물량은 전용면적 △84㎡A 103가구 △84㎡B 69가구 △102㎡ 50가구 등 총 222가구에 이른다.

2회차 분양물량은 집값을 높이는 요인 중 하나인 ‘조망권’이 강점이다. 2회차 분양물량의 모든 가구는 단지의 전면부에 배치돼 백운산 등 탁 트인 조망권을 누릴 수 있다.

또 △여주~원주 복선전철(예정) △수서~광주 복선전철(예정) △GTX-D노선(예정) 등에 따른 교통 편의성 향상과 집값 상승까지 기대할 수 있다.

이 단지는 ‘무실지구 생활권’과 인접해 있어 생활 인프라 이용도 수월하다. 반경 3km 내에는 대형마트가 있고 △영화관 △한지테마파크 △원주종합운동장 △국민체육센터 등 문화·체육시설도 있다. 서원주초등학교와 남원주중학교도 반경 1km 거리로 가깝고 공원 이용도 가능하다.

시공사인 DL이앤씨는 3대 신용평가사(한국기업평가, 한국신용평가, 나이스(NICE)신용평가)로부터 건설업 최상위 수준인 ‘AA-‘의 신용등급을 6년 연속 획득하며 재무 안정성을 입증한 건설사다. 이에 시공 안정성은 물론 ‘e편한세상’ 브랜드만의 우수한 상품성을 경험할 수 있을 전망이다.

자세한 분양 정보는 주택전시관을 방문하거나 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 주택전시관은 홈플러스 원주점 건너편에 자리 잡고 있다. 입주는 올해 11월 예정이다.