둔촌주공 조합장 대행체재 출범.. "시공사와 협상해 공사 재개 앞당길 것"

시공단 "소송 취하해야 협상할 것"

서울 강동구 둔춘주공 재건축 현장의 모습. /뉴스1

공사 중단 장기화에 조합장까지 사퇴하며 내홍(內訌)에 빠진 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 조합이 직무대행 체제로 시공사들과 적극적인 협상에 나서기로 했다. 이를 두고 ‘조합 측이 한발 물러선 것’이라는 해석이 나오지만, 당장 사업 정상화는 어려울 전망이다. 현대건설 등 4개 건설사로 구성된 시공단이 “아직 조합을 신뢰하기 어렵다”는 입장을 고수하고 있기 때문이다. 공사 중단이 길어지면서 집을 급매물로 내놓는 조합원도 늘고 있지만, 매수 문의가 없어 처분에 어려움을 겪고 있다.

19일 둔촌주공 재건축 조합에 따르면, 조합 집행부는 18일 긴급 이사회를 열어 박석규 재무이사를 조합장 직무대행으로 선임했다. 조합은 또 8월 말 만기가 도래하는 사업비 대출금 7000억원을 대신 갚아줄 채권자를 찾는 방안을 더는 검토하지 않기로 했다. 조합 측은 “조속히 시공사와의 협상 테이블에 앉아 공사 재개 시점을 앞당길 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.

조합 집행부가 협상에 집중한다는 입장을 밝혔지만, 시공단의 입장은 단호하다. 시공단 관계자는 “조합장 사퇴 후 지금까지 조합으로부터 어떠한 공문이나 협상 요청도 받은 적 없다”고 말했다. 우선 조합이 시공단을 상대로 제기한 각종 소송부터 취하해야 협상에 나설 수 있다는 입장이다.

이런 가운데 재건축 사업 불확실성을 우려한 일부 조합원이 집을 처분하려고 내놓는 상황이다. 부동산 빅데이터업체 ‘아실’ 집계로 이날 기준 둔촌주공 매물이 총 134건이 나와 있다. 인근 중개업소 관계자는 “일부 마음이 조급한 집주인들을 중심으로 호가를 최대 2억~3억원까지 낮추고 있지만, 매수 문의는 거의 없다”며 “팔고 싶어도 제값 못 받을 것이라는 생각에 못 내놓는 사람도 많을 것”이라고 전했다.

전문가들은 둔촌주공 급매물을 사들이려면 조합원 지위 양도가 가능한 매물인지 잘 따져봐야 한다고 조언한다. 만약 매도자가 10년(거주 기간 5년)간 보유한 집이 아니라면, 착공일로부터 3년이 지나는 올해 12월 이후 잔금을 치러야 새 아파트 분양권을 받을 수 있다.