남양주왕숙 등 5차 공공 사전청약 진행.. '1800가구 규모'

국토교통부가 오는 28일 모집공고를 시작으로 1800가구 규모의 공공 신혼희망타운 사전청약을 공급한다고 밝혔다.

24일 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이를 찾은 시민이 아파트 단지를 바라보고 있다. /뉴스1

사전청약은 공공택지에서 공급되는 분양주택을 조기에 공급하는 제도다. 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기기 위해 도입돼, 지난해 7월 이후 공공분양은 3만2000가구, 민간 분양은 7000가구를 공급해왔다. 올해는 총 7만호 규모로 분기별 1만호 이상 연속 공급될 예정이다.

이번 5차 공공 사전청약은 남양주왕숙(582가구), 남양주왕숙2(483가구), 인천계양(284가구) 등 3기 신도시와 인천가정2(491가구) 등 인기가 높은 지역에서 시행되며, 신혼희망타운 총 1840가구가 공급된다.

우선, 수도권 동북부에 위치한 남양주왕숙(A20블록)‧왕숙2(A4블록) 신도시에서는 총 1065가구 규모가 공급된다. 인천계양 신도시는 작년 1차 사전청약에서 12.8대 1(신혼희망타운)의 높은 경쟁률을 보였던 지구로, 이번에는 284가구(A17 블록)가 공급된다.

인천가정2는 사전청약으로 처음 공급되는 지구로 전체 2천여가구 주택 중 이번에 491가구(A2 블록)가 공급될 예정이다.

이번 공급지구의 추정분양가는 3~4억 수준이다. ‘택지비+건축비+가산비’ 등 분양가상한제를 통해 산정한 것으로, 주변 시세와 비교할 때 60~80% 수준으로 저렴한 것으로 나타났다.

3.3㎡당 추정분양가는 인천계양‧가정2는 1401만~1420만원 수준, 남양주왕숙‧왕숙2는 1540만~1648만원 수준이 될 전망이다. 신혼희망타운의 경우 ‘수익공유형 모기지*’ 상품을 통해 최대 30년간 연 1.3%의 저금리(고정금리)로 집값의 70%까지 지원받을 수 있다.

신혼희망타운 신청자격은 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족 중 무주택 세대구성원이어야 한다. 소득기준, 총 자산기준, 자격 검증 범위 등 세부 자격은 사전청약 입주자 모집 공고문을 통해 확인할 수 있다.

이번 사전청약은 오는 3월 16일~18일에는 해당지역 거주자 접수, 3월 21일~23일에는 수도권 거주자 대상으로 접수가 진행된다. 이어 같은 달 31일에 사전청약 당첨자가 우선 발표되고, 추후 자격 검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정될 예정이다.

- Copyright ⓒ 조선비즈 & Chosun.com -