양질의 임대주택, 올해도 인기끌 지 주목

최근 주택시장에서 임대주택의 인기가 점차 높아지고 있다.

지난 2020년 새 임대차보호법 시행과 부동산 보유세 강화 등의 여파로 전세가격이 꾸준히 상승한데다 가계대출 규제로 전세자금 조달까지 어려워져 월세로 전환하는 수요가 늘어나고 있는 가운데, 저렴한 임대료와 좋은 입지를 갖춘 양질의 임대주택이 속속 공급되면서 임대주택에 쏠리는 관심은 더욱 높아진 상황이다.

특히 최근 공급되는 임대주택 단지들의 경우, 기존 임대주택에 비해 설계나 시공품질, 커뮤니티 구성 등 강점이 많아 입주민들의 만족도가 높으며, 합리적인 가격까지 갖춰 실수요자들에게 호평을 받고 있다.

3일 관련 업계에 따르면 지난해 8월 서울 양원지구 C-3BL에 공급된 ‘양원역 금호어울림 포레스트’는 총 331가구 모집에 1만5845명이 몰리며 평균 47.87대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이어 12월 경기 시흥시 장곡동에 공급된 ‘시흥 장현 서희스타힐스’가 평균 16.29대 1, 그리고 올해 1월 동탄2신도시 B8BL에 공급된 ‘힐스테이트 동탄 더 테라스’가 평균 13.67대 1을 기록하는 등 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.

설 이후에도 서울 쌍문동과 파주 운정, 충주 호암 등에서 다양한 장점을 갖춘 임대주택 단지들이 공급을 앞두고 있다.

이달 쌍문역 인근에 공급되는 ‘인히어 쌍문’(투시도)은 지하 5층~지상 17층 1개동에 전용면적 17.52~39.88㎡, 총 288세대로 구성되는데, 이중 218세대의 입주자를 모집한다.

‘인히어 쌍문’은 2030 세대의 주택공급을 위해 대중교통 중심 역세권에 민간과 공공이 협력하여 공급하는 ‘역세권 청년주택’이다.

만 19세 이상 ~ 39세 이하의 차량과 주택을 소유하지 않은 청년계층(대학생 포함)과 신혼부부계층(예비신혼부부 포함)을 대상으로 공급되며, 청약통장과 무관하게 신청이 가능하다.

특히 주변 시세보다 낮은 주거비용에 서울시 임대 보증금 지원 및 임차보증금 이자지원 등 자금 지원도 풍부해 2030세대 수요자들의 임대료 부담을 최소화했으며, 한번 입주로 8년간 청년 및 신혼부부의 거주 안정을 보장할 수 있도록 했다.

사업지는 쌍문동 103-6 일대의 구 KT&G 북부지사 부지로, 4호선 쌍문역을 도보 4분 만에 이용할 수 있는 초역세권이다. 쌍문역 외에도 1호선 창동역, 7호선 노원역, 우이신설경전철을 이용 가능한 광역 지하철 교통망을 갖추고 있으며, 우수한 교육환경과 쾌적한 주거환경도 갖췄다.

‘인히어 쌍문’은 2월 준공에 이어 3월 입주를 계획하고 있으며, 모집공고 및 청약은 2월 중에 진행될 예정이다. 사업 시행은 KT&G가 맡았다.

유탑건설은 2월 전남 광양시 중동 일대에 ‘광양 중동 센텀 유블레스’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 40층 3개동 총 376세대 규모로, 전용면적 84㎡ 8개 타입으로 구성된다. 단지는 남향 위주의 동 배치로 채광과 통풍이 뛰어나고, 드레스룸, 파우더룸, 펜트리룸 등 집안 곳곳에 공간 활용도를 높이는 설계도 적용했으며, 조식 서비스 등 호텔식 컨시어지 서비스도 도입된다.

오는 3월에는 파주시 운정3지구 A31블록에 우미건설이 522세대를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 15층 총 8개동 규모에 전용면적 64~84㎡로 구성되며, 2023년 1월 준공 예정이다. 사업지 바로 앞에 중학교 부지를 비롯한 교육시설이 잘 갖춰져 있으며, 심학산 등 주변에 공원·녹지가 풍부하다.

충북 충주시 호암지구 B-3블록에는 제일건설이 874세대를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 10개 동 규모에 전용면적 74~84㎡로 구성되며, 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 우수하다. 사업지 주변으로 충주중, 예성여중, 충주고, 충주여고, 예성여고 등 학교시설이 잘 갖춰져 있으며, 호암지 생태공원, 호암체육관 등도 걸어서 이용할 수 있어 입지가 좋은 편이다.

이밖에도 이지스 제151호 전문투자형 사모부동산투자는 인천 부평구 십정동에 들어서는 ‘더샵 부평센트럴시티’의 임차인을 모집 중이다. 지하 2층~지상 최고 49층, 28개 동, 총 5,678세대의 대단지로 구성되며, 이 중 토지등소유자 분을 제외한 3,578가구가 임대 물량이다. 도보 약 7분 거리에 수도권 1호선 동암역이 자리한 역세권 단지로, 급행 이용 시 서울 용산역까지 30분대에 도달 가능하다. 입주는 올해 5월 예정이다.

나기천 기자 na@segye.com