프리미엄 기대 높은 대구 중구..'엑소디움 센트럴 동인' 견본주택 개관

-대우산업개발 ‘엑소디움 센트럴 동인’ 오늘(9일) 견본주택 개관, 마지막 전매 6개월 단지로 인기 예고

대구광역시 분양시장의 분위기가 연일 뜨겁게 달아오르고 있다. 오는 8월부터 분양권 전매 조치가 적용되기 때문. 이에 전매제한 기간 6개월이 적용되는 마지막 분양 단지를 선점하고자 수요자들이 분주하게 움직이고 있다.

특히, 대구 최중심 입지이자 노른자위 입지인 중구 일원 물량에 대한 관심이 뜨겁다. 대구 중구는 대구 전역과 맞닿아 있는 입지적 장점에 주거선호도가 높다. 가까이 자리한 수성구가 지난 2017년 9월 투기과열지구로 지정되면서, 수성구를 제치고 대구 청약시장을 리드하며 아파트 가격 상승을 견인하고 있다.

한국감정원에 따르면, 지난 5월 대구광역시 지역별 아파트 매매 중위가격은 중구가 4억 7,100만원을 기록해 수성구 4억 1,000만원보다도 높았다. 대구 전 지역에서 가장 비싼 가격이다. 대구시 평균 중위가격인 2억 7,991만 4천원과 비교하면 2억원정도가 더 비싸다.

청약시장에도 훈풍이 불고 있다. 올 상반기 대구 중구 일대의 1순위 평균경쟁률은 지역 내 가장 높은 54.48대 1로, 상반기 1,651가구 일반모집에 1순위에만 8만 9,949명이 몰려들었다. △달서구가 35.37대 1 △남구 30.55대 1 △수성구 22.59대 1이 뒤를 이었다. 올 상반기 대구 일대 최고 청약경쟁률을 달성한 아파트는 중구 남산동 ‘청라힐스자이’로, 평균 141.4대 1의 경쟁률을 기록했다.

한 부동산 전문가는 “연이은 정부의 고강도 부동산 규제 발표에 비규제지역인 중구에 관심이 집중되고 있다”며 “6.17대책으로 투기과열지구인 수성구에 주택담보대출, 중도금 대출 규제 강화 및 전세자금대출보증 이용 제한 강화 등의 강도 높은 규제가 적용되고 있는 상황이나 가까이 자리한 중구는 6.17대책 예외지역에 포함돼 주택담보대출 등의 규제가 없어 수요자들의 높은 선호를 얻고 있다”고 말했다. 이어 “전매제한 6개월 막차 단지가 이달 분양을 예고해 수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 전망된다”고 덧붙였다.

◇전매 막차 단지, ‘엑소디움 센트럴 동인’ 오늘 견본주택 개관

이런 가운데 동성로 상권이 가까운 대구 중구 동인동 일대에서 신규 아파트가 오랜만에 공급될 예정이다. 사실상 전매제한 적용 전 공급되는 분양 막차 단지로, 중구 입성을 희망하는 내 집 마련 수요자들 사이에 높은 관심이 전망된다.

대우산업개발은 대구 중구 동인3-1지구 주택재개발 정비사업인 ‘엑소디움 센트럴 동인’의 견본주택을 금일(9일) 열고 분격적인 분양에 돌입한다.

단지는 대구광역시 중구 동인동3가 88번지 일원에 지하 2층, 지상 최고 23층, 6개 동, 전용면적 59~138㎡, 총 630가구 규모로 건립될 예정으로, 이 중 362가구가 일반 분양에 나선다.

엑소디움 센트럴 동인은 전매제한 6개월이 적용되는 마지막 수혜단지인 동시에 6.17대책 비규제 단지로 청약과 대출조건이 상대적으로 자유롭다. 비규제지역에 들어설 예정으로, 예치금 조건만 충족된다면 세대주가 아니어도 청약이 가능하다. 유주택자도 1순위로 청약할 수 있으며, 세대당 청약 제한 및 재당첨 제한도 없다. 전매제한이 적용되는 기간도 6개월로 짧다.

오는 13일(월) 특별공급을 시작으로 14일(화) 1순위, 15일(수) 2순위 청약이 진행될 예정이다. 당첨자는 21일 발표되며, 정당 계약은 8월 3일부터 6일까지 4일간 예정돼있다.

주변 정주여건도 우수하다는 평이다. 대구지하철 1호선 칠성시장역을 도보로 이용할 수 있는 아파트로, 시내 이동이 수월하다. 가까이 지하철2호선 경대병원역과 경부고속철도 동대구역이 있어 대구 도심이나 광역 간 이동도 편리하다. 대구 남북을 관통하는 신천대로 및 동서를 가로지르는 달구벌대로가 가까이 지나는 것도 장점으로, 대구 전역이 빠르게 연결된다.

생활 편의시설을 이용하기도 좋다. 중구 중심상권인 동성로 상권이 가까이 있다. 대구백화점, 현대백화점, 동아백화점, 롯데백화점을 편리하게 이용할 수 있고, 도보로 동부시장과 경북대학교병원을 방문할 수 있다. 롯데시네마, CGV 등 문화시설 이용도 수월하며, 중구청, 대구광역시청 등 관공서도 가까이 자리해 있다.

도보로 통학할 수 있는 가까운 거리에 동인초교와 동인초병설유치원이 있고, 대구 명문학교로 손꼽히는 경북대 사대부설 중/고와 중앙고, 청구고도 반경 1㎞내에 들어서 있다. 도보 이용 거리에는 대구광역시립 중앙도서관도 있어 자녀 교육 여건이 좋다.

대우산업개발의 럭셔리 주거브랜드인 엑소디움(EXORDIUM)이 적용된 아파트로, 외관 디자인뿐만 아니라 세대 내부까지 차별화된 설계를 갖춘 고급 아파트로 건립된다. 유럽산 최고급 마감재가 적용(일부/기본 및 유상)되며, 단지 최상층에는 고급 펜트하우스가 조성될 예정이다.

최상층 6가구(전용면적 126, 138㎡)는 중구 최초로 테라스를 갖춘 복층형 설계가 적용된 펜트하우스로 꾸며진다. 일부 세대의 경우 대우산업개발의 특화평면인 ‘살림착착(주부순환동선)’이 적용된다. 자동열림시스템을 갖춘 오토중문(유상옵션), 넉넉한 팬트리와 드레스룸도 제공할 계획으로, 생활의 편리함을 기대할 수 있다.

주차장이 모두 지하화된 쾌적한 공원형 아파트로, 안전한 생활이 가능하다. 단지 중앙에는 선큰이 마련된 중앙광장이 조성돼 다양한 야외 활동을 즐길 수 있다. 어린 아이들의 모험심과 창의력을 향상시켜줄 키즈그라운드와 센트럴플라자도 조성될 예정이다. 단지 코너에는 수경시설을 갖춘 아쿠아가든이 갖춰지며, 단지 남북측에는 벚나무 산책로가 조성된다. 다목적 운동장과 파고라를 갖춘 주민운동시설도 마련된다.

견본주택은 대구광역시 남구 명덕로 54길 27(건들바위역 인근)에 마련된다. 코로나 19 예방을 위해 사전예약제를 통한 클린 모델하우스로 운영될 예정이다. 홈페이지 사전방문 예약자에 한해 견본주택 입장이 가능하며, 마스크를 착용해야 입장할 수 있다. 전신 소독이 입장 시 실시되며, 열화상 카메라, 손 세정제 등을 비치해 견본주택 내 방역을 강화할 방침이다. 공식 홈페이지를 통해서도 유니트, 단지 배치, 입지적 특장점 등 자세한 정보를 확인할 수 있다.

입주는 2022년 12월 예정이다.

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