정부, 'MICE 호재' 잠실·삼성동 투기 단속 나선다

서울시가 잠실종합운동장 일대를 스포츠·마이스(MICE) 산업 중심지로 개발하겠다는 구상을 발표하자마자, 정부에서 ‘투기 단속’ 카드를 꺼내들었다.

국토교통부는 서울시가 5일 발표한 ‘잠실 스포츠·마이스(MICE) 민간투자사업’ 추진 방안과 관련해, 주변 지역 실거래 기획조사에 착수한다고 밝혔다.

잠실 스포츠·마이스 개발사업 조감도./서울시

서울시는 이날 아침 잠실종합운동장 부지에 스포츠 복합시설과 전시·컨벤션 공간 등을 조성하는 ‘잠실 스포츠 MICE 민간투자사업’에 대한 적격성 조사를 마쳤다고 발표했다. 시는 앞으로 기획재정부 민간투자사업심의와 서울시 의회 동의 등을 거쳐 연내 사업자 선정을 위한 공고를 낼 방침이다.

서울시 발표 직후 국토부는 “부동산시장 불법행위 대응반과 한국감정원 실거래 상설조사팀을 동원해 사업 영향권인 송파구와 강남구 일대에 대한 실거래 조사를 하겠다”고 밝혔다. 국토부 관계자는 “사업지 일대 시장 과열과 불법행위 성행 우려가 있다고 판단돼 고강도 실거래 기획조사에 착수하기로 했다”고 밝혔다.

조사는 개발사업의 직접적인 영향권에 속하는 송파구 잠실동과 강남구 삼성동을 중심으로 이뤄진다. 삼성동에서는 초고층 복합업무시설인 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC)도 건설중이다.

정부는 미성년자 거래와 업·다운 계약 의심 사례, 자금출처가 불분명한 거래, 투기성 법인거래, 소득·잔고증명 등 증빙자료 부실 제출 의심거래 등에 대해 집중조사를 벌인다. 잔고와 소득 등 증빙자료상 금액이 자금조달계획서보다 현저히 적은 경우에는 잔금이 납부되기 전에라도 신고 즉시 조사에 착수한다는 방침이다.

정부의 이 같은 빠른 대응은 과거 잠잠하던 서울 집값이 시(市)의 개발 구상 때문에 불붙은 경험이 있기 때문인 것으로 해석된다. 정부가 2017년 발표한 ‘8·2 부동산 대책’의 영향으로 2018년 상반기 서울 집값은 안정적인 모습을 보였지만, 그해 7월 박원순 서울시장이 ‘여의도·용산 통개발’ 구상을 발표하면서 급등하기 시작했다.

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