12·16 대출규제 '신의 한수'.. 9억원 넘는 아파트값 뚝

정부가 지난해 시행한 12·16부동산대책 이후 지난달 서울의 9억원 이상 아파트 거래량이 급감한 것으로 조사됐다. 12·16대책에서 9억원 이상 주택의 주택담보대출비율(LTV)을 줄인 것이 영향을 미친 것으로 보인다.

11일 부동산114가 국토교통부 실거래를 조사한 자료에 따르면 지난달 서울 아파트 거래건수는 1439건으로 12월 7532건 대비 80.9% 감소했다. 월별 아파트 거래건수는 지난해 9월 6997건에서 10월 1만1515건, 11월 1만1479건으로 급증하다가 12월 7532건으로 감소한 데 이어 1월 1439건으로 줄었다.

눈에 띄는 것은 9억원 이상 아파트 거래비중이다. 9억원 이상 아파트 거래건수는 9월 대비 32.5%(2277건), 10월 대비 31.8%(3660건), 11월 대비 30.3%(3473건)로 전체 거래건수와 관계없이 일정한 수준을 유지하다가 12월 23.1%(1740건), 1월 12.9%(186건)로 급감했다.

시세 9억원 이상 주택의 LTV는 기존 40%에서 12·16대책 이후 9억원 초과분 20%로 줄어들었다. 시세 15억원 초과 아파트는 주택담보대출이 아예 금지됐다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 "대출규제 영향으로 거래가 급감했다"며 "강남권과 한강변 거래가 두드러지게 감소했다"고 분석했다.

한국감정원의 2월 첫째 주(3일 기준) 전국 주간 아파트가격동향에 따르면 서울 아파트 상승률은 전주대비 0.01%를 기록해 7주 연속 상승폭이 감소했다. 강남3구는 강남(-0.04%)·서초(-0.05%)·송파구(-0.05%) 다 3주째 하락세다.

정부가 지난해 시행한 12·16부동산대책 이후 지난달 서울의 9억원 이상 아파트 거래량이 급감한 것으로 조사됐다. /사진=뉴스1

[머니S 주요뉴스]
☞조여정 생일파티 사진보니… "chu~♥"
☞"빨개져요"… 손바닥 만한 비키니 입은 레이양
☞김희철, ♥모모 간접적 언급?… 뭐라고 했길래
☞안소미 "'개콘' ○○○이 딸 업고 출연하라고 제안"
☞안젤리나 졸리 대신… 손흥민 패러디 '폭소'
☞복면가왕 낭랑18세는 소찬휘?… 정체에 관심집중
☞한복명인 박술녀 어두웠던 과거 고백... "최종학력 초졸"
☞"기대 이상의 연기력"... '이태원 클라쓰' 김다미 누구?
☞빅뱅 탑, 취중 라이브방송 "한국에서 컴백 안해"… 왜?
☞'이태원 클라쓰' 권나라, '인정사정 없는' 카리스마 발휘

김노향 기자 merry@mt.co.kr
<저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>