1·2기신도시 집값 추락 vs 3기신도시 땅값 들썩

정부가 수도권 3기신도시로 지정한 경기 남양주·하남·과천·인천 등은 땅값이 상승한 반면 기존 1·2기 신도시는 집값이 하락한 것으로 나타났다.

19일 KB금융지주 경영연구소의 'KB부동산시장 리뷰'에 따르면 지난 5월 전국 땅값은 전월대비 0.33% 상승한 가운데 과천(0.49%), 하남(0.44%), 인천 계양(0.44%), 남양주(0.43%) 등의 상승세가 두드러졌다. 5월 3기신도시로 추가 지정된 고양 덕양(0.51%), 부천(0.37%) 등도 평균 이상 상승했다.

/사진=뉴스1

하지만 1·2기 신도시 집값은 지난해 12월 이후 지속적으로 하락했다. KB부동산 리브온의 분석 결과 지난해 12월24일 이후 지난 5월13일까지 위례(-2.27%), 광교(-1.47%), 분당(-1.03%) 집값은 1% 이상 떨어졌다. 평촌(-0.64%), 판교(-0.37%), 동탄(-0.32%), 파주 운정(-0.31%), 일산(-0.22%), 김포 한강(-0.20), 산본(-0.07) 등도 하락했다.

KB부동산 관계자는 "3기신도시 지정으로 1·2기 신도시가 서울과 접근성에 따라 차등화를 보일 것"이라고 분석했다.

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김노향 기자 merry@mt.co.kr
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