강남 부동산 과열 잡을 '맞춤형 대책' 내달 3일 나온다

[동아일보]
서울 강남권 등의 집값 급등과 청약 과열을 잡기 위한 맞춤형 부동산 대책이 다음달 3일 나온다.

유일호 부총리는 27일 ＇제1차 경제현안점검회의＇에서 부동산 대책에 대해서도 언급했다. 관계 장관들이 최근 부동산시장 상황에 대한 인식과 ＇선별적·단계적 대응＇의 필요성을 공유했고, 관련 부처 간 추가 협의를 거쳐 내달 3일 경제관계 장관회의를 통해 대책을 확정하겠다는 것이다.

부동산 업계에서는 유 부총리가 언급한 ＇선별적·단계적 대응＇에 대해 서울 강남권 등 일부 지역을 대상으로 우선 대책을 내놓은 뒤 상황을 지켜보며 점차 정책의 강도를 높여가겠다는 뜻이란 해석이 나온다.

이에 앞선 24일 유 부총리는 국회 기획재정위원회 전체회의에서 부동산 과열과 관련해 ＂일단은 특정 지구 상황을 살펴보고 있다＂며 ＂(강남 집값 등이) 변화하는 게 있는데 추세로 자리 잡는지 봐야 한다＂고 말하기도 했다.

부동산 업계에서는 청약 문턱을 높일 수 있는 분양권 전매제한 강화나 청약 1순위 취득 요건 강화, 재당첨 금지 등을 유력한 방안으로 보고 있다. 일각에선 당국이 주택담보대출인정비율(LTV)이나 총부채상환비율(DTI)규제 등 금융 규제를 꺼내들 수 있다는 관측도 나온다.

한편 정부의 규제발표가 임박하면서 부동산 시장은 숨을 죽인 모습이다. 27일 한국감정원에 따르면 24일 기준 서울 아파트 값은 전주보다 0.17% 올라 상승폭이 0.05% 감소했다. 강남구와 강동구 두 곳 모두 오름폭이 전주의 0.39%에서 0.18%로 절반 이하로 줄었다. 서초구(0.25%), 송파구(0.08%) 등도 오름폭이 둔화됐다.

김재영 기자 redfoot@donga.com
세종=손영일 기자 scud2007@donga.com

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