중대형 아파트 '청약가점제 폐지'..청약 열기 재현하나?

6월 중순 분양 예정인 '위례 힐스테이트' 조감도. 현대건설 제공

집이 있는 '유주택자'도 1순위 청약 자격을 받을 수 있게 되면서 인기 지역을 중심으로 청약 경쟁이 더 뜨거워질 것으로 전망되고 있다.

국토교통부는 4.1부동산대책의 일환으로 내놓은 '청약가점제' 축소가 지난달 22일 입법 예고된 데 이어, 31일부터 시행한다고 발표한바 있다.

이번 조치는 부동산시장이 과열되던 2007년 9월에 도입됐던 '청약가점제'가 최근 주택경기 침체로 무용지물이란 평가를 받고 있으며, 청약제도를 개선시켜 시장을 활성화시키기 위해 추진됐다. 개정안에 따르면 전용 85㎡초과 민영주택은 가점제 적용이 전면 폐지하고, 85㎡ 이하는 가점제 적용 비율을 현행 75%에서 40%로 줄이기로 했다.

따라서 전용 85㎡초과 주택은 전량 추첨방식으로 공급하게 돼 유주택자라도 전용 85㎡이상 민영주택에 1순위 청약이 가능하며, 추첨으로 청약 여부가 판가름 나 당첨확률이 높아진다.

청약가점제는 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 ▲무주택 기간 ▲부양 가족 수 ▲통장 가입기간에 따라 차등 점수를 부여해 다득점자에게 주택을 공급하는 제도다. 때문에 주택이 있는 유주택자에게는 다소 불리한 청약 제도였던 것이 사실이다.

이번 제도 실시로 유주택자라도 새집으로 갈아타거나 임대 등의 목적으로 추가 매입하려는 수요자들을 신규분양시장으로 유인하는 효과가 있을 것으로 보인다.

이와 관련, 강태욱 하나은행 PB사업부 부동산팀장은 "청약가점제 완화가 시행되면 자금여력이 있는 여유층을 비롯해 유주택자들이청약에 동참하면서 분양시장에 나오는 수요자가 늘어날 것"이라며 "앞으로 분양되는 전용 85㎡이상 중대형 주택은 인기 지역을 중심으로 경쟁률이 대거 올라갈 가능성이 높아졌다"고 설명했다.

내달부터 위례신도시, 서울시 재건축 등 유망 지역들의 알짜 물량이 대거 포진하고 있어 눈길을 끈다. 특히 이달 현대엠코가 위례신도시에서 분양한 '엠코타운 플로리체'가 순위 내 청약을 모두 마감하면서 인기를 끌어 향후 위례신도시에서 나오는 분양 물량에 대한 관심이 높아졌다.

이 밖에도 현대건설이 공급하는 '위례 힐스테이트'와 삼성물산이 짓는 '위례신도시 래미안'가 6월 분양하고, 9월엔 C1-4블록에서 AM플러스자산개발이 시행하고, 포스코건설이 시공하는 '위례 와이즈 더샵'이 분양에 나설 전망이다.

10월에는 대우건설이 A3-9블록(85㎡ 초과, 1003가구)과 A2-9블록(99㎡, 693가구)에서 푸르지오를 잇따라 분양할 예정이다.

김현주 기자 hjk@segye.com

이 시각 인기뉴스

▶ 바로가기[ 사람을 만나다-스마트피플 ] [ 지구촌 별별뉴스 ][ 세계일보 모바일웹 ] [ 무기이야기-밀리터리S ]

ⓒ 세상을 보는 눈, 글로벌 미디어 세계일보 & Segye.com