버블세븐 3.3㎡당 아파트값, 3년만에 2000만원대 아래로

2000년대 중반 수도권 집값 상승을 주도했던 '버블 세븐' 지역의 3.3㎡당 아파트 매매가격이 2000만원 아래로 떨어졌다.

부동산정보업체 부동산1번지는 24일 서울 강남·서초·송파·양천구, 경기도 분당·평촌 신도시와 용인시 등 버블세븐 지역의 아파트 매매가격이 3.3㎡당 평균 1995만원으로 조사됐다고 밝혔다.

버블세븐의 3.3㎡당 아파트 가격이 2000만원 아래로 내려간 것은 글로벌 금융위기 직후인 2009년 2월 이후 3년 만에 처음이다.

이 지역 3.3㎡당 아파트 가격은 2007년 1월 2262만원으로 최고점을 기록한 뒤 하락세로 돌아서 최근 경기침체와 보금자리주택 등의 영향으로 낙폭이 커지는 추세다.

서울에서는 강남구가 2007년 1월 3.3㎡당 3651만원에서 현재 3287만원으로 가장 큰 폭의 하락세를 보였고, 양천구가 2628만원에서 2273만원으로 355만원 하락해 그 뒤를 이었다.

경기도에서는 분당이 2007년 1월 3.3㎡당 1875만원에서 현재 1600만원으로 275만원 떨어졌다. 반면 같은 기간 서초구는 2793만원에서 2870만원으로 올라 버블세븐 지역 가운데 유일하게 가격이 올랐다.

채훈식 부동산1번지 실장은 "부동산 시장이 안 좋은 상황에서 서울시의 소형 아파트 의무비율 확대 추진으로 재건축 사업에 제동이 걸려 재건축과 고가 아파트가 몰린 버블세븐 지역의 거래가 당분간 위축될 것으로 보인다"고 말했다.

김순환기자 soon@munhwa.com

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