광명시흥 보금자리, 민간 중소형도 7000가구 공급

3차 보금자리지구로 지정됐지만 광명시와 기반시설 설치에 대한 이견으로 사전예약에서 빠졌던 광명 시흥지구가 분당급 규모 신도시로 건설된다. 총 9만5000가구 주택이 공급되며 이 중 70% 물량이 정부의 보금자리주택으로 공급된다.

또 지금까지 보금자리지구내 민영주택은 85㎡ 이상 중대형만 건설가능했지만 광명시흥 지구에서 처음으로 민영주택 중 7000여 가구를 중소형으로 짓는 사업계획이 확정됐다.

국토해양부는 13일 3차 보금자리지구 대상지인 광명시흥 보금자리주택지구 17.4㎢에 대한 사업계획을 확정했다고 밝혔다.

사업계획에 따르면 광명시흥 보금자리 지구에서는 민간분양주택 2만8388가구 공급된다.

이 중 7088가구는 85㎡ 이하 중소형 아파트로 공급된다.

국토부는 지난달 25일 85㎡ 이상 중대형 주택으로만 공급가능했던 보금자리지구내 민영택지 일부를 중소형 평형으로 바꾸도록 지구계획 변경추진을 발표한 바 있다.

국토부 관계자는 "중소형 아파트 수요 증가에 따른 대책으로 민간 중대형 택지 중 일정 비율을 중소형으로 전환하는 지구계획을 확정한 것"이라며 "곧 1차 보금자리지역인 하남미사 고양원흥 지역의 민간 중소형 물량계획도 확정해 발표할 것"이라고 말했다. 보금자리지구 내 민영 아파트는 택지가격이 공공보다 10% 수준 비싸게 책정돼 분양가 역시 비슷한 수준으로 높게 책정될 것으로 보인다.

이 밖에 민영물량으로 단독주택 1347가구, 도시형생활주택 592가구, 85㎡ 이상 중대형주택도 1만9361가구 건설된다.

민영아파트 외에 광명시흥 보금자리 지구에서는 보금자리주택 6만6638가구를 포함해 총 9만5026가구의 주택이 공급된다.

보금자리주택은 공공분양으로 3만3437가구, 공공임대로 3만3201가구로 구성된다.

공공임대는 영구임대 2943가구, 국민임대 1만1711가구, 10년임대 1만437가구, 분납임대 4607가구, 장기전세 3503가구로 지어진다.

광명시흥 지구는 3차 보금자리 지구 지정시 기업이전 대책 등이 미흡해 지자체와 협의가 부족해 사전예약이 실시되지 않았다. 국토부 박상우 토지주택실장은 "내년 초 공급을 계획하고 있는데 사전예약 실시 여부는 아직 결정되지 않았다"며 "3월께 수도권 민간주택시장 상황을 판단 후 결정할 것"이라고 말했다.

국토부는 1조1511억원이 소요되는 교통 대책도 마련해 지구 북쪽인 서울 구로구와의 원활한 소통을 위해 천왕역까지 12.9㎞를 신교통 수단인 노면 전차로 연결하고 오류IC까지는 간선급행버스(BRT)를 도입하기로 했다.

지구 동쪽의 서울 금천구로 쉽게 오갈 수 있게 대야역에서 지구를 거쳐 시흥대로까지 BRT를 적용하는 한편 서쪽 및 남쪽도 매화산단 연결 도로 2.4㎞ 구간을 신설하고 동서로를 확장할 방침이다.

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