3차 보금자리 VS 민간분양 대전 본격 스타트

<정태일 기자@ndisbegin>

11월 넷째 주 분양시장에선 3차 보금자리주택 일반분양 청약접수가 시작된다. 여기에 민간사업장도 맞불을 놓으며 분양에 들어가 공공 대 민간의 경쟁 구도가 형성될 전망이다.

20일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번 주 분양시장은 청약접수 5곳(보금자리 3차지구 청약은 1곳으로 산정), 당첨자 발표 7곳, 당첨자 계약 9곳, 모델하우스 개관 4곳 등이 예정돼 있다.

특히 보금자리주택의 일반분양 청약접수가 시작되는 동시에 민간 사업장들의 신규공급은 계속 이어져 눈길을 끌고 있다.

23일 LHㆍSHㆍ인천도시개발공사는 보금자리주택 3차지구 3곳(서울항동, 인천구월, 하남감일)의 '일반공급' 사전예약 청약접수를 받는다. 전용면적 51~84㎡ 총8524가구 중 4758가구를 사전예약하며, 본청약은 2012년 3월부터, 입주는 2015년 4월부터 시작된다.

분양주택의 추정분양가는 3.3㎡당 850만~1050만원으로 최종분양가는 본청약시 확정된다. 임대주택의 추정임대조건은 10년 임대주택의 경우 60㎡이하는 보증금 7300만~8300만원에 월임대료 23만~27만원, 74㎡는 보증금 8200만~1억원에 월임대료 34만~38만원이다.

당첨자 중 부적격자로 판명된 자 또는 본청약을 포기하는 자는 당첨이 취소되고 당첨일로부터 2년간 사전예약이 제한되며, 최종 당첨자는 최장 10년의 전매제한과 5년의 실거주의무기간이 적용된다.

2차지구 사전예약과 달라진 점으로 국가유공자, 철거민, 장애인 기관추천을 제외하고 주택을 특별공급 받기 위해서는 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 6개월이상 납입해야 한다. 특별공급에서 미달된 물량은 "일반공급으로 전환"된다.

또한 세대가 분리되어 있더라도 1세대내 세대주 1인만 신청가능하며, 신청자 및 그 세대원이 각각 신청하여 당첨될 경우 모두 부적격 당첨으로 취소된다. 특별공급(3자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양)에 중복하여 신청할 수 없으며, 특별공급과 일반공급의 중복신청은 가능하다.

특별공급을 중복신청하여 당첨시 부적격 당첨으로 취소되며, 특별공급과 일반공급 당첨자로 중복당첨시 일반공급 당첨은 제외된다. 오류 또는 착오 신청에 의한 부적격 당첨자라도 사전예약 당첨일로부터 2년간 사전예약 신청이 불가능하므로 주의해야 한다.

민간에선 우선 25일 대우건설이 부산광역시 사하구 다대동 '푸르지오'의 청약접수를 받는다. 지하2층~지상29층 15개동, 전용면적 84~121㎡ 총972가구 중 전용84㎡ 180가구를 일반분양하며, 입주는 2012년 9월 예정이다. 인근에 부산지하철 1호선 다송역(2013년 개통예정)이 공사 중이며, 단지에서 도보10분 거리다. 또한 물류허브로 조성중인 부산진해 경제자유구역의 신호녹산산업단지와 사하구의 신평장림산업단지의 배후주거지다.

26일 대우건설은 서울시 마포구 대흥동 '푸르지오시티' 오피스텔의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하6층~지상19층 1개동, 전용면적 27~50㎡ 총362실로 구성되며, 입주는 2013년 2월 예정이다. 지하철 2호선 이대역과 도보 1~2분 거리에 위치한 역세권이며, 이화여대, 연세대, 서강대, 홍익대 등 대학생 임대수요가 꾸준히 발생되는 대학교 밀집지역이고, 광화문과 종로 및 여의도 업무지구와 10분대 거리의 직주근접생활권이다.

같은날 동부건설은 인천광역시 계양구 귤현동 '센트레빌'의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하2층~지상15층 26개동, 전용면적 84~142㎡ 총1,425가구로 구성된다. 인천지하철 1호선과 도보5~10분 거리로 가까우며, 서울외곽순환도로의 이용이 쉽다. 또한 귤현초교가 사업지와 인접하며, 총 2.7㎞에 이르는 순환 산책로, 외부 자전거 도로와 연결되는 850m의 중앙도로가 조성될 예정이다.

killpass@heraldm.com

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