환매조건부 미분양 매입 18%..4.23대책 건설사들'시큰둥'

국토부 "부실 오해우려 꺼려"건설사 "조건 너무 까다로워"

정부가 '4.23 미분양 대책'으로 추진하는 환매조건부 미분양 아파트 매입 실적이 극히 저조해 실효를 거두기 위해서는 매입조건을 완화해야 한다는 지적이 일고 있다.

30일 국토해양부에 따르면 지난 14~18일 신청을 받은 6차 환매조건부 미분양 주택 매입 결과, 약 1800억원 어치가 접수되는데 그쳤다.

정부는 지난 4.23 미분양 대책에서 대한주택보증을 통해 연내 총 3조원의 자금을 투입, 전국의 미분양 아파트를 2만가구를 매입하기로 하고 이번에 1차로 1조원 규모의 미분양을 사들일 예정이었다. 하지만 예상과 달리 건설사들이 매입 신청을 꺼리면서 계획 한도의 18%만 접수됐다.

이같은 추세라면 연내 3조원을 투입해 환매조건부 미분양 매입방식으로 미분양 2만가구를 줄이겠다던 정부의 계획도 차질이 불가피할 전망이다.

국토부 관계자는 "지난 5차 환매조건부 미분양 매입(5000억원) 신청을 받은 지 두 달밖에 지나지 않았고, 최근 건설기업 구조조정이 진행되면서 미분양 매입 신청시 부실기업으로 오해받을 수 있다는 부담 때문에 신청실적이 저조했다"고 설명했다.

그러나 건설업계는 환매조건부 매입실적이 예상외로 저조한 것은 지나치게 까다로운 매입조건 때문이라고 지적하고 있다.

강주남 기자/namkang@heraldm.com

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