성원건설 후폭풍 건설업계 강타..위기설 현실화되나

성원건설이 사실상 법정관리 수순에 돌입함에 따라 건설업체 위기설이 빠르게 확산되고 있다. 특히 주택비중이 높고 미분양이 많은 일부 주택건설업체를 중심으로 상반기 중 3∼4개 업체가 쓰러질 것이라는 소문까지 돌면서 '부도대란'에 대한 우려도 더욱 커지고 있다.

위기설의 진원지가 된 성원건설은 이번 주중 매각작업을 통해 유동성을 최대한 확보하고, 여의치 않을 경우 다음주 초 기업회생절차(법정관리)를 신청할 것으로 알려졌다.

■성원건설 기업회생절차 신청 '만지작'

9일 건설업계에 따르면 성원건설은 채권단으로부터 D급 판정을 받았지만 일단 그동안 진행해 온 자산매각을 통한 자구노력에 매진하겠다는 입장이다. 성원건설은 그동안 국내 7개 물건과 해외 1개 물건에 대한 매각 협의를 진행해 왔으며, 일부는 상당한 의견접근을 이룬 곳도 있다고 설명했다.

회사 관계자는 "전체 매각 추정액이 7580억원이며, 매각협의가 완료될 경우 1100억원의 유동성 자금을 확보할 수 있다"면서 " 이 중에서 일부는 매수자와 상당한 교감을 이룬 곳도 있다"고 말했다. 성원건설 매각 물건은 상떼힐CC 등 골프장과 리비아건축공사, 오산원동 프로젝트 등이 포함된 것으로 알려졌다.

하지만 성원건설에 대한 채권단의 D급 판정은 매각작업에는 악재로 작용할 전망이다. 업계 관계자는 "매수자들이 성원건설의 약점을 이용해 매각대금을 더욱 후려쳐 성원건설을 궁지에 몰 수도 있어 협의가 난항에 빠질 수도 있다"고 설명했다.

성원건설은 이번 주중 매각작업이 여의치 않고 유동성 확보에 실패하면 다음주 초에 기업회생절차를 신청하겠다는 입장이다.

한편 성원건설이 짓고 있는 아파트 입주자들이 피해는 크지 않을 것으로 보인다. 성원건설 사업장 중 경기도 용인 풍덕천 상떼빌 등 7곳은 이미 사고사업장으로 지정돼 대한주택보증의 환급이 진행중이거나 완료된 상황이다. 나머지 사업장도 보증을 받은 상태여서 계약자들의 피해는 없을 전망이지만 공사지연에 따라 입주가 늦어지는 불편을 감수해야 할 것으로 보인다.

■건설업계 위기설 현실화되나

건설업계는 당장 성원건설 사태를 계기로 대규모 구조조정이 현실화되지 않을까 하는 우려가 확산되고 있다. 금융권이 이미 악성 미분양이 많은 주택업체와 저가로 공공공사를 수주한 건설업체 등을 대상으로 재평가작업에 들어갔고, 4월 대대적인 구조조정을 단행할 것이라는 얘기가 흘러나오고 있다. 이에따라 3∼4개 중견건설업체가 시장에서 퇴출될 것이라는 소문까지 나돌고 있다.

실제로 일부 주택건설업체는 아파트 분양을 추진했으나 채권금융기관이 반대해 분양에 나서지 못하고 있고, 또 다른 업체는 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 불가능해 새로운 사업은 엄두도 못내고 있다. 그동안 회사 매출을 유지하기 위해 3∼4년 전부터 공공공사를 저가로 수주했던 업체도 해마다 적자가 조금씩 쌓이면서 최근에는 적자 폭이 확대돼 위기의 장본인이 되고 있다.

업계 관계자는 "최근 위기설이 확산되고 금융기관이 대출을 옥죄면서 대주주의 주식을 담보로 채권금융기관으로부터 대출을 받는 업체도 등장했다"면서 "양도세 감면 혜택 연장과 분양가상한제 폐지 등의 정부 대책이 나오지 않는다면 위기설은 좀처럼 가라앉지 않을 것"이라고 말했다.

/shin@fnnews.com신홍범기자

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