매물 잠기자… 더 튀어오르는 목동 집값

49층 4만7천가구 '신도시급'
14개 단지 중 12개 단지 최고가
토허구역 재지정에도 신고가 행렬
5단지, 나흘새 1억5천만원 올라

49층 높이 4만7000가구의 대규모 재건축을 추진 중인 서울 양천구 목동에서 신고가가 속출하고 있다. 토지거래허가구역 재지정 이슈에도 불구하고 목동신시가지 일대 청사진이 모두 공개되면서 총 14개단지 중 12개 단지에서 최고가 경신이 이뤄졌다.

16일 국토부 실거래가에 따르면 이달 들어 목동1·3·4·5·6·7·8·11·13·14단지에서 각각 최고가 거래가 발생했다. 나머지 두 단지인 2·12단지에서도 지난달 최고가가 경신됐던 점을 감안하면 목동 일대 모두 연일 최고가를 경신하는 중이다.

가장 두드러진 상승세는 5단지에서 나타났다. 이 단지 전용면적 65㎡는 지난 9일 21억8000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 앞서 지난 5일 이 단지의 동일 면적이 20억3000만원에 손바뀜 된 것을 감안하면 불과 나흘 만에 1억5000만원이 오른 셈이다.

같은 다른 내 다른 평형에서도 최고가가 연일 발생했다. 전용 95㎡는 지난 8일 26억5000만원에 최고가를 경신했으며 전용 115㎡ 역시 지난 3일 28억8000만원에 거래돼 역대 최고점을 찍었다.

목동5단지는 목동 학원가뿐 아니라 현대백화점 등 상업지구와도 가까운 입지로 주목을 받는 단지다. 특히 14개 단지 중 용적률이 가장 낮고 가구당 평균 대지지분이 가장 커 재건축 사업성이 높은 것으로 알려졌다. 목동5단지 중개업소 관계자는 "매물은 품귀 상태"라며 "언제 또 매물이 나올지 모르니 이거라도 잡자는 매수 심리가 가격을 끌어 올렸다"고 분위기를 전했다.

5단지 외에도 이달 신고가를 기록한 단지는 △1단지 전용 98㎡ 24억1000만원 △3단지 전용 64㎡ 19억4000만원 △4단지 전용 145㎡ 31억5000만원 △6단지 전용65㎡ 20억5000만원 △7단지 전용 66㎡ 22억9000만원 △8단지 전용 71㎡19억3500만원 △9단지 전용 71㎡ 18억4000만원 △10단지 전용 106㎡ 21억5000만원△11단지 전용 75㎡ 16억5000만원 △13단지 전용 99㎡ 21억5000만△14단지 전용 129㎡ 26억원 등이다.

목동신시가지 14개 단지는 약 2만여 가구가 거주 중인 대규모 아파트 단지다. 이번 재건축을 통해 최고 49층 높이의 총 4만7000가구 규모의 신도시급 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.

현재까지 가장 빠른 속도를 보이고 있는 곳은 6단지다. 지난해 8월 정비구역으로 지정된 이래 8·12·13·14단지까지 총 5개 단지의 정비구역이 확정됐다. 이달에는 목동 재건축의 마지막 퍼즐로 불리던 1~3단지의 정비계획이 공개되면서 전 단지의 재건축 밑그림이 완성됐다. 양천구는 연내 14개 전 단지에 대한 정비구역 지정을 완료할 계획이다.

going@fnnews.com 최가영 기자