1505세대 ‘음성자이 센트럴시티’ 분양

-지난해 전국 1500가구 이상 대단지 아파트 매매가 상승률 4.5%
-‘음성자이 센트럴시티’ 1500가구 이상 대단지면서, 음성 최초 스카이라운지 제공

사진: 현재 음성자이 센트럴시티 20층 전망

지난해 1500가구 이상 대단지 아파트가 부동산 시장을 이끈 것으로 확인됐다. 부동산 시장이 혼조세를 보이는 상황에서도 높은 몸값 상승률을 기록했다. 오랜 기간 안정적인 가격 흐름을 보이며 인기를 증명해 온 대단지의 가치가 올해도 시장을 이끌 것이라는 기대감이 높은 상황이다.

부동산 R114 자료를 통해 지난해 전국 아파트 단지 규모별 매매가 상승률을 살펴본 결과 1500가구 이상 대단지의 매매가격은 4.5% 오르면서 전국 평균 가격 상승률(1.09%)를 4배 이상 상회했다. 이어 △1000~1499가구(0.39%) △700~999가구(-1.15%) △500~699가구(-1.62%) △300~499가구(-1.75%) 등 대다수가 전국 평균 상승률을 크게 밑돈 것을 감안하면 대단지 아파트의 가격 상승세가 두드러진 셈이다.

이에 발맞춰, 신고가 거래도 속속 등장하고 있다. 경기도 수원시 영통구 소재의 ‘e편한세상광교(1970가구)’ 전용 145㎡는 지난달 19억5000만원에 신고가 거래됐고, 광주 북구에 위치한 ‘S-클래스더제니스(2240가구)’ 전용 84㎡ 역시 지난해 말 6억8800만원에 신고가 거래되며 새 주인을 찾았다.

청약시장에서도 1500가구 이상의 대단지 아파트가 선전했다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 지난해 전국에서 분양한 1500가구 이상 대단지는 총 30곳으로, 일반공급 2만6277가구 모집에 35만5157명이 몰려 1순위 평균 13.52대 1을 기록했다. 이는 같은 기간 1500가구 미만 단지의 경쟁률(11.82대 1)을 웃도는 동시에, 앞서 지난 2023년(8.76대 1)과 비교해 큰 폭으로 증가한 수치다.

업계에서는 대단지의 인기 배경으로 우수한 정주환경을 꼽고 있다. 통상 1500가구 이상으로 조성되는 단지의 경우 주거수요 유입에 발맞춰 주변으로 각종 생활편의시설이 체계적으로 갖춰진다는 장점이 있다. 여기에 단지 내 커뮤니티는 물론 다양한 조경 및 휴게공간이 조성되는 데다 ‘규모의 경제’를 통해 관리비도 절감할 수 있다.

이러한 상황에서 충북 음성군에 ‘음성자이 센트럴시티’ 신축 분양 단지가 남은 물량에 대한 계약을 진행 중이다. 중대형 평형을 비롯해 지역 최초 스카이라운지를 제공하고 1500가구가 넘는 대단지로 구성돤 브랜드 단지다.

여기에 기 분양 단지인 만큼 분양가 상승에 대한 걱정이 없고, 바로 입주가 가능하다는 장점이 있다.

특히, 신혼부부와 실수요자들의 초기비용부담을 크게 덜어주기 위한 계약조건을 변경하는 등 이들의 내집마련에 큰 도움을 줄 예정이다. 금왕읍 최고의 명당자리에 최고 27층 높이로 인해 탁트인 시야가 확보되고 이로써 금왕읍을 내려다 보는 조망 역시 뛰어나다고 알려졌다.

이 단지는 지하 3층~지상 27층 16개동 전용면적 59~116㎡ 총 1,505가구로 조성되는데, 음성군 최초로 조성되는 스카이라운지를 비롯해 게스트하우스 3개 실도 들어선다.

피트니스, GX룸, 필라테스, 골프연습장(GDR), 자연채광조명 사우나, 교보문고와 협약으로 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 엄선한 도서들로 채워질 작은도서관, 독서실, 다목적실, 키즈놀이터, 카페테리아 등으로 구성된 커뮤니티센터 ‘클럽자이안’도 들어선다.

음성IC와 연결된 평택제천고속도로를 비롯해 중부고속도로를 통한 수도권 및 광역교통 네트워크구축 등 충북 음성군의 미래가치가 높다는 평가를 평가를 받고 있다.

한편, GS건설은 최근 ‘음성 자이센트럴시티’ 모델하우스에서 사업시행사인 라온도시개발과 반려동물 전문기업 페이블 및 별지반려동물장례식장과 반려동물 서비스 사업 제공을 위한 업무협약을 체결했다.

최근 동물보호에 대한 국민들의 인식이 높아지고 있는 덤과 반려동물 가구수가 증가하고 있는 추세에 발맞춰 새로운 반려동물 친화 주거문화를 선도하고 동물보호 문화에 기여하기 위한 목적이라는 것이 GS건설의 설명이다.

페이블은 반려동물의 등록, 인공지능(AI) 기반 동물안면인식 기술을 갖춘 다옴펫 브랜드다. 이번 업무협약을 통해 분양 계약자는 다음펫으로 반려동물 등록, 펫보험 및 장례 서비스 할인 혜택을 제공 받을 수 있을 예정이다.

GS건설이 반려동물 서비스 사업 제공을 위한 업무협약을 맺은 것은 단지가 들어서는 충북 음성군이 수도권과 1시간 이내의 가까운 거리에 위치하고, 또 단지 인근으로 산업 및 농공단지가 많아 반려동물 부유 비중이 높은 40대 이하 입주자가 많다는 점에 착안했다. 이에 따라 반려동물 보유 입주자의 만족도가 높아질 것으로 기대하고 있다.

한편, 모델하우스는 충북 음성군 맹동면 두성리 일대에 위치해 있다.

한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com