공동주택 역대 최고가 바뀌었다…나인원한남 200억원에 거래

평당 약 2억원
3년 새 100억원 넘게 뛰어

[헤럴드경제=박자연 기자]서울 용산구 나인원한남이 전용 3.3㎡(평)당 2억원 가까이를 기록하며 공동주택 역대 최고 매매가를 경신했다.

1일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 용산구 나인원한남 전용면적 273.94㎡ 1층이 지난달 4일 200억원에 거래됐다. 이번 거래가는 2006년 실거래 가격이 공개되기 시작한 이래 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 역대 최고 매매가다.

2021년 같은 평형이 84억원에 팔렸는데, 3년 새 가격이 100억원 넘게 상승했다.

기존 최고 매매가를 기록했던 공동주택은 서초구 서초동의 연립주택 '트라움하우스 5차'로 지난 2021년 10월 전용면적 273.64㎡가 185억원에 손바뀜했다.

아파트 중에서는 용산구 한남동 파르크한남 전용면적 268.67㎡가 지난해 8월 180억원에 팔린 것이 종전 최고 매매가 기록이다.

오피스텔까지 포함할 경우 작년 11월 240억원에 팔린 송파구 신천동 '롯데월드타워앤드롯데월드몰'(시그니엘 레지던스) 전용면적 483.96㎡(68층) 기록을 깨지는 못했다.

나인원한남은 지난달 서울서부지방법원에서 열린 경매에서 전용면적 244㎡가 감정가(108억5000만원)의 104.8%인 113억7000만원에 낙찰되면서 공동주택 역대 최고 낙찰가를 기록하기도 했다.

나인원한남은 2019년 입주한 총 341가구 규모 단지다. 2018년 분양가 상한제를 피하기 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐으며 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했다. 단지는 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다.

이와 함께 지난 5월 서울 아파트 1채당 평균 거래금액은 역대 최고치를 기록했다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난달 30일 기준 5월 서울 아파트 1채당 평균 거래금액은 11억9280만원으로 집계됐다. 직전 최고 기록(2022년 4월 11억5778만원)을 2년여 만에 갈아치운 것이다.

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