서울 재건축 아파트, 최근 5년 동안 1순위 청약서 대부분 마감

한국부동산원 청약홈 자료 2018년 이후 분석
재건축 아파트 44개 중 42개 단지 1순위 마감

[이데일리 이윤화 기자] 최근 5년간 서울에서 분양한 재건축 아파트 대부분이 청약 시장에서 1순위 마감에 성공한 것으로 나타났다. 일반공급 물량이 많지 않아 수요가 많았기 때문이다.

17일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 바탕으로 2018년 1월~올해 8월 서울 청약을 분석한 결과, 재건축 아파트는 44개 단지(총 1만1046가구)가 일반 공급됐는데 이 중 42개 단지는 청약에서 1순위 마감된 것으로 나타났다. 비율로 따지면 95%로 10채 중 9채 이상이 1순위에서 마감된 셈이다.

연도별로 △2018년 8개 중 7개 마감(88%) △2019년 19개 전체 마감(100%) △2020년 9개 전체 마감 △2021년 2개 전체 마감 △2022년 4개 중 3개 마감(75%) △2023년 8월까지 2개 중 2개 마감 등이다.

1순위 마감을 못한 2개 단지는 2018년 도봉구 ‘솔밭공원 승윤 노블리안아파트’와 작년 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공)이었다. 특히 총 1만여 가구가 넘는 둔촌주공은 일반공급으로만 3695가구가 한꺼번에 나온 경우라 1순위 마감이 쉽지 않았다.

청약 경쟁률 역시 부동산 시장이 침체됐던 지난해를 제외하고는 모두 두 자릿수 이상을 기록했다. 2018년에는 28.99대 1, 2019년 49.62대 1, 2020년 57.4대 1, 2021년 183.41대 1, 2022년 6.39대 1, 2023년 35.76대 1을 기록했다.

지난해에는 강동구 ‘올림픽파크 포레온’ 3695가구가 한꺼번에 일반 공급되면서 청약 경쟁률이 다소 주춤했으나, 올해 은평구 역촌1구역 재건축 단지인 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처’(평균 11.36대 1)와 신사1구역 재건축 아파트 ‘새절역 두산위브 트레지움’(평균 78.93대 1) 등이 우수한 성적을 기록하면서 청약 열기가 다시 회복됐다.

올해 하반기 재건축 물량으로는 구로구 개봉5구역(호반써밋 개봉), 강동구 천호3구역(‘e편한세상 강동 프레스티지원), 강서구 등촌1구역(힐스테이트 등촌역) 등이 분양에 나설 예정이다.

이윤화 (akfdl34@edaily.co.kr)