계약금정액제·금리안심보장제로 금리 걱정 없는 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’ 눈길

1차 계약금 1000만원 정액제·금리안심보장제로 수요자 부담 낮춰

[서울경제] 부동산 경기 침체 속에서 수요자들의 이자 부담이 계속해서 커지고 있는 가운데 계약금 정액제, 금리안심보장제 등 다양한 금융혜택을 지원하는 단지들이 있어 눈길을 끈다.

금리안심보장제는 계약자가 아파트 구매를 위해 중도금 대출을 받을 경우, 일정 대출 금리 이상으로 오르는 금리에 대해서는 사업주체에서 부담해 계약자의 이자율 부담을 덜어준다는 장점이 있다. 금리 인상에 대한 부담이 없어 수요자 입장에서는 장점이다.

업계관계자는 “건설사에서 제공하는 금융혜택을 이용하면 금리인상 걱정 없이 내 집 마련이 가능하고, 비용부담을 크게 낮출 수 있다.”고 말했다.

이러한 가운데 현대건설이 대전광역시 중구 선화동 일원에 다양한 금융혜택을 갖춘 주상복합아파트 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’를 분양하고 있어 눈길을 끈다.

힐스테이트 선화 더와이즈는 지하 5층~지상 49층, 5개 동, 전용면적 84㎡~174㎡ 총 851세대 규모로 조성되며, 계약자에게는 1차 계약금 정액제(1000만원)와 금리안심보장제(4.9%까지 수분양자 부담)를 제공한다.

정부의 1.3 대책으로 전매제한 기한이 기존 3년에서 6개월로 줄었으며, 실거주의무가 없다. 청약에 당첨된 1주택자에게 부과되던 기존 주택 처분 의무가 없고 분양권을 1년 이상 보유한 경우에는 양도세 중과 대상에서도 제외될 예정이다.

힐스테이트 선화 더와이즈는 국내 최고의 VIP컨시어지 서비스 기업 ‘돕다(DOPDA)’와 업무 협약을 통해 수준 높은 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다. 돕다는 2018년 평창동계올림픽에 참석하는 외국인 VIP대상 서비스를 제공할 의전 인력의 교육을 진행했으며, 서울시 산하기관과 외국인 VIP투자자를 대상으로 하는 비즈투어 및 컨시어지 서비스를 운영 대행하고 있다.

단지는 트렌드를 반영한 다양한 컨시어지 서비스를 갖춘다. 세대 내 음식물 쓰레기 배출을 돕는 ‘음식물쓰레기 배출 대행 서비스’를 비롯해 산책이 필요한 애견을 대상으로 한 ‘펫(PET)케어 서비스’, 아이들과 영어로 대화하며 함께 시간을 보내는 ‘키즈케어 서비스’ 등 대면형 컨시어지 서비스를 제공한다. 또한, 청소·세차·세탁은 물론 정리수납, 교육, 공항의전, 골프장 의전 등의 다양한 정보와 예약을 진행할 수 있는 비대면 서비스도 갖춰 입주민의 편의성을 극대화 했다.

단지는 입주민을 위해 입주 후 1년간 컨시어지 서비스를 무상으로 제공하며, 그 이후에는 입주민들이 자유롭게 협의하여 운영할 수 있도록 할 예정이다.

힐스테이트 선화 더 와이즈는 입주민의 다양한 라이프 스타일과 삶의 질 향상을 위한 커뮤니티 시설도 조성했다. 키즈특화공간인 H-아이숲(실내어린이 놀이터)를 조성해 자녀들의 안전한 놀이 공간을 확보했고, 공유다이닝을 도입해 입주민들이 가족 및 지인들과 간단한 식사나 대화를 나눌 수 있는 공간도 조성했다. 입주민의 건강을 위해 실내골프연습장(GDR), 스크린골프룸, 피트니스 등 스포츠 시설과 자녀들을 위한 어린이집, 아이 돌봄센터, 도서관 등이 조성된다. 이 밖에도 주민공동시설, 경로당 등의 다양한 커뮤니티 시설도 예정돼 있다.

단지는 선화동 내에서도 우수한 입지에 들어선다. 대전지하철 1호선 중앙로역이 도보로 이용 가능하며, 중앙로역을 이용해 대전역(지하철, KTX·SRT 경부선)까지 한 정거장 거리로 약 5분대로 이동할 수 있다. 또한, 사업지 인근에 충청권 광역철도 신설역인 중촌역이 예정되어 있으며, 충청권 광역철도 2단계(예정) 확정시 신탄진~청주공항까지 연결이 가능해 교통 편의성은 더욱 높아질 전망이다.

교육환경도 우수하다. 단지 인근에는 선화초등학교를 비롯해 충남여중·고, 대성중·고, 보문 중·고 등 명문학군이 위치해 있으며, 둔산동 학원가도 가깝게 이용할 수 있다.

단지 인근으로 코스트코, 홈플러스가 위치해 있고, 대흥동 문화의 거리, 둔산·탄방동 상권과 가까워 편리한 생활이 가능하다. 대전의 교육, 생활, 행정 중심지인 둔산지구와도 인접해 있어 시청, 교육청, 경찰청, 검찰청, 법원 등 주요 공공시설을 비롯해 갤러리아백화점, 롯데백화점, 예술의전당 등 각종 문화·편의시설들 이용이 수월하다.

힐스테이트 선화 더와이즈의 모델하우스는 대전광역시 유성구 도룡동 대전MBC 인근에 마련되어 있다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com