서울 아파트 분양가 1년만에 24% 상승…3.3㎡당 평균 3천474만원
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
지난해 서울 아파트 분양가가 1년 만에 20% 넘게 상승해 3.3㎡당 평균 분양가가 처음으로 3천만원을 넘은 것으로 나타났다.
14일 부동산R114자료에 따르면 지난해 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3천474만원으로 전년(2천798만원) 대비 24.2%(676만원) 올랐다.
택지비 책정 기준이 되는 공시지가 상승률이 서울의 경우 지난해 전국에서 가장 높았던 만큼 분양가도 크게 오른 것이다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
(서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 지난해 서울 아파트 분양가가 1년 만에 20% 넘게 상승해 3.3㎡당 평균 분양가가 처음으로 3천만원을 넘은 것으로 나타났다.
14일 부동산R114자료에 따르면 지난해 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3천474만원으로 전년(2천798만원) 대비 24.2%(676만원) 올랐다.
상승률은 2018년(29.8%), 2012년(25.4%)에 이어 역대 3번째로 높다. 2021년(5.7%), 2020년(1.3%), 2019년(-6.8%) 등 최근 수년간과 비교해도 상승 폭이 컸다.
이런 분양가 상승은 큰 폭의 공시지가 상승률이 영향을 준 것으로 보인다.
분양가는 택지비와 기본형 건축비에 가산비가 더해져 결정된다. 택지비 책정 기준이 되는 공시지가 상승률이 서울의 경우 지난해 전국에서 가장 높았던 만큼 분양가도 크게 오른 것이다. 지난해 서울 표준지 공시지가 상승률은 11.21%를 기록하며 13년 연속 올랐다.
업계에서는 분양가를 낮추기가 쉽지 않을 것이란 분석을 내놓고 있다.
올해 1월 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 서울 전 지역이 분양가상한제에서 해제됐고, 고금리와 원자잿값 인상 등 문제까지 더해졌기 때문이다.
원자잿값 인상에 따라 공동주택 분양 가격 산정에 활용되는 기본형 건축비도 상승 중이다.
국토교통부는 기존 1년에 2번 산정하던 '기본형 건축비'(16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 기준)를 지난해 이례적으로 세 차례 걸쳐 올렸고 올해 2월에도 지난해 9월 대비 2.05% 추가 인상했다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "전체적으로 물가가 내려가지 않는 이상 분양가가 당분간 떨어지기는 어려운 구도"라며 "현재 금리가 높은 만큼 내 집 마련에 있어 대출이나 금융 비용을 본인의 여건에 맞게 체계적으로 계획하는 것이 중요하다"고 말했다.
chic@yna.co.kr
▶제보는 카톡 okjebo
Copyright © 연합뉴스. 무단전재 -재배포, AI 학습 및 활용 금지
- 보행자 치어 놓고 방치…사망사고 낸 전직 보건소장 법정구속 | 연합뉴스
- 동탄 이어 대구서도 불구속 수사 중 참극…신변보호 50대女 피살 | 연합뉴스
- 이강인의 작심발언 "감독님은 우리의 '보스'…과도한 비판 자제" | 연합뉴스
- "담배 훈계에 화 나서"…중학생이 교무실·복도에 소화기 난사 | 연합뉴스
- 곡성서 119구급차, 교통사고 수습 70대 운전자 들이받아 숨지게해 | 연합뉴스
- 한국 KF-16 전투기, 알래스카서 이륙중 사고…조종사 비상탈출(종합) | 연합뉴스
- 만취운전 트럭에 치인 여고생 사흘째 의식불명…"내 친구 어떡해" | 연합뉴스
- 보이스피싱에 속아 모텔서 '셀프 감금' 20대…경찰 출동 구출 | 연합뉴스
- 에쓰오일, 인적성까지 치른 신입사원 채용 절차 중단…"경영환경 악화" | 연합뉴스
- 치매 앓는 노모 살해하고 '사고' 주장한 50대 징역 16년 | 연합뉴스