"이러니 매물 없단 소리가 나오지"..올 빌라 연립 거래 13%가 증여, 역대 최고

다방 분석..거래 100건 중 13건 달해

서울 종로구 빌라 밀집지역 [매경DB]

올해 들어 전국에서 거래된 다세대·연립(빌라), 단독·다가구 주택 100가구 중 13가구는 증여인 것으로 나타났다. 지난해 급증했던 아파트 시장에 이어 빌라 등 비아파트쪽으로 증여 열풍이 옮겨가는 모양새다.

6일 부동산 플랫폼 다방에 따르면 올해 초 부터 8월말까지 아파트가 아닌 다세대·연립(빌라), 단독·다가구의 전국 증여 건수는 4만1041건을 기록했다. 매매·분양권 전매 등을 포함한 전체 비(非)아파트 거래(31만2392건)의 13.1%를 차지하는 수치이다. 전년 동기 대비해서는 8.8% 증가했고, 부동산원이 빌라와 단독·다가구 매매 통계 집계를 시작한 2013년 이후 최대치다.

서울의 비아파트 증여 비중은 전체 비아파트 거래의 11.2%로 집계됐다. 서울의 경우 2018년(9.1%), 2019년(10.0%), 2020년(10.9%)에 이어 올해도 비아파트 증여 비중이 상승세를 보이고 있다. 서울 비아파트 증여 건수(8041건)로 봤을 때도 2013년 이후 최대치다.

전문가들은 이 같은 증여 증가 추세는 집주인들이 세금 부담을 줄이는데 보유나 매매보다 증여가 유리하다고 판단하기 때문으로 분석했다. 다방 관계자는 "다주택자를 겨냥한 고강도 세금 인상 대책과 향후 집값 상승 기대감이 맞물리면서 아파트 뿐 아니라 다세대·연립, 단독·다가구 증여 비중도 커지고 있다"고 분위기를 전했다.

정부는 2017년 8·2 부동산 대책을 통해 2018년 4월부터 조정대상지역 다주택자 양도세를 중과하기로 한 바 있다. 또한 2018년 9·13 부동산 대책에선 조정대상지역 2주택자와 3주택자 종부세를 강화하고, 조정대상지역 신규 취득 임대주택에 양도세를 중과하는 정책도 발표했다.

[박준형 기자]

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]